Главная Как купить Словакия

Словакия

Как купить недвижимость в Словакии

Покупка недвижимости в Словакии - это не только возможность выгодного вложения инвестиций, но и прекрасный вариант для тех, кто хочет отдыхать и наслаждаться красотой этой страны в течении длительного времени.

Главный аспект покупки недвижимости Словакии заключается в том, что если иностранный гражданин хочет приобрести недвижимость в Словакии, то это возможно лишь в том случае, если он имеет фирму, зарегистрированную на территории Словацкой Республики на свое собственное имя.

Тем, кто планирует приобрести недвижимость в Словакии, следует учесть, что в настоящее время стоимость квартир и апартаментов в Словакии составляет от 600 до 1000 долларов США за квадратный метр.

Если Вы заинтересованы в покупке недвижимости в Словакии на стадии строительства, то имейте ввиду, что все вопросы, связанные с получением разрешений на строительство, необходимые согласования с организациями, ответственными за эксплуатацию инженерных сетей, и прочую разрешительную документацию обычно берет на себя фирма - подрядчик. Этот процесс занимает обычно от 2 до 3 месяцев.

Особенности покупки недвижимости в Словакии

Иностранные физические и юридические лица в Словакии имеют разрешение приобретать в частную собственность следующую недвижимость:

• жилую (квартиры, дома);
• коммерческую недвижимость;
• земельные участки с разрешением на строительство.

Согласно законодательству иностранным физическим лицам запрещено покупать землю сельско-хозяйтсвенного назначения и леса, но для юридических лиц зарегистрированных в Словакии (и в том cлучае , если ген. директор и учредители не являются резидентами) разрешено приобретение всех видов недвижимости Словакии.

Процедура оформления сделки купли-продажи:

Сделка купли-продажи недвижимости в Словакии включает заключение договора между продавцом и собственником и регистрация сделки у нотариуса. Оформление и регистрация в кадастре недвижимости занимает 14 (и более) дней.

Способ оплаты

Оплата по усмотрению и взаимной договоренности сторон, фиксируется в договоре. Как правило, в банке открывается специальный счет под договор купли-продажи с вложением договоренной сумы. При предъявлении документов о переводе права собственности счет разблокуруется на имя продавца.

Подтверждающим документом является выписка из кадастра недвижимости. Перед подписанием договора подписывается договор о договоре и покупатель вносит 10% залог от стоимости недвижимости Словакии.

Дополнительные расходы

При оформлении уплачивается:

• Пошлина, которая составляет около 250 Евро
• Около 350 Евро платится за банковские услуги.

Налоги на недвижимость в Словакии невысокие и составляют 100-200 евро в год.
Стоимость коммунальных услуг - приблизительно 100 евро в месяц.