Статьи о Франции
  • 17.10 Франция Франция, официальное название Французская Республика — государство в Западной Европе. Столица Франции - город Париж....
  • 17.10 Сан-Тропе Сан-Тропе — город на юге Франции, на Лазурном Берегу. Один из самых фешенебельных мест Лазурного Берега. Сен-Тропе —...
  • 17.10 Париж Париж — столица Франции, важнейший экономический и культурный центр страны, расположенный в северной части...
  • 04.06 о. Сент Мартен Остров Сент-Мартен расположен в Карибском море в 260 км от Гваделупы и в 310 км в востоке от Пуэрто-Рико. Сент-Мартен...
  • 01.06 о. Реюньон Остров Реюньон — остров в Индийском океане, к востоку от Мадагаскара, заморский регион Франции. Остров Реюньон —...
  • 01.06 о. Мартиника Остров Мартиника — остров в Карибском море, Атлантического океана, один из самых больших островов архипелага Малые...
  • 01.06 о. Корсика Корсика – удивительный мир, поражающий своим богатством и великолепием, зачаровывающий своим удивительным духом...
  • 17.10 Ницца Ницца – город и порт на юге Франции, расположенный на побережье Средиземного моря, между Марселем и Генуей, центр...
  • 17.10 Мерибель Мерибель — самый знаменитый и широко известный во всем мире горнолыжный курорт. Мерибель — сердце Трех Долин, место...
  • 17.10 Марсель Марсель — второй по величине город Франции. Марсель — крупнейший порт Франции и всего Средиземноморья. Марсель...
  • 17.10 Ле Дез Альп Ле Дез Альп один из пяти крупнейших французских горнолыжных курортов международного класса, расположен в местечке...
  • 26.05 Лион Лион — третий по величине город Франции, а также порт, расположен в центре Франции, при слиянии Роны и Соны, в...
  • 25.05 Лез Арк Лез Арк — горнолыжный курорт, расположен в самом центре французских Альп, откуда видна вершина Монблана. Входит во...
  • 22.05 Лазурный Берег Лазурный Берег — юго-восточный берег Средиземного моря во Франции, расположенный к востоку от города Тулон до границы...
  • 21.05 Ла Плань Ла Плань – это одна из самых современных горнолыжных станций Франции. С появлением подъемника Вануаз Экспресс,...
  • 20.05 Ла Боль Ла Боль считается важнейшим морским курортом Бретани и относится к привилегированным курортам французского...
  • 18.05 Киберон С начала 20 века, с эпохи первых морских купаний Киберон становится признанным центром «климатического» отдыха, бурно...
  • 17.10 Куршевель Куршевель — популярный горнолыжный курорт, расположенный во французских Альпах, департамент Савойя, в местности под...
  • 17.10 Канны Канны или Канн — город на юге Франции, в 34 км от Ниццы, основанный на берегу залива Напуль, куда вплотную подходит...
  • 17.10 Довиль Довиль — элегантный морской курорт в Нормандии на берегу Ла Манша, который уже давно стал излюбленным местом отдыха...
  • 14.05 Гренобль Гренобль — город и коммуна на юго-востоке Франции. Административный центр департамента Изер. Гренобль достаточно...
  • 14.05 Ванс Ванс расположен в самом центре восточного Прованса, неподалеку от Средиземноморского побережья, где господствуют...
  • 14.05 Виши Виши — расположен в центральном районе Франции. Самой важной достопримечательностью курорта Виши являются его...
  • 13.05 Валь д'Изер Валь д'Изер — подлинная и неоспоримая Мекка горнолыжного спорта. Валь д'Изер расположен в самом центре заповедной...
  • 13.05 Валь Торанс Валь Торанс — самый высокогорный курорт не только в Трех Долинах, но и во всех Альпах, расположен на высоте 2300...
  • 13.05 Бургундия
  • 12.05 Брид Ле Бен Брид Ле Бен — инфраструктура курорта была создана специально для проведения Зимних Олимпийских игр 1992 года. Курорт...
  • 12.05 Бретань Бретань — историческая область и регион на северо-западе Франции, омываемый Атлантическим океаном и проливом Ла-Манш....
  • 08.05 Бордо Бордо - город на юго-западе Франции, центр исторической области Аквитания и современного департамента Жиронда. Бордо...
  • 08.05 Биарриц Биарриц - город на юго-западе Франции, в департаменте Атлантические Пиренеи, регион Аквитания. Биарриц расположен...
  • 08.05 Бандоль Бандоль — типичный провансальский городок на Средиземноморском побережье, который расположен между Марселем (50 км) и...
  • 08.05 Анси Анси, иногда пишется и как Аннеси — старинный курортный городок на границе Франции и Швейцарии, расположенный на...
  • 07.05 Альп д'Юэз Альп д'Юэз - международный лыжный центр, расположенный в 60 км от Гренобля и в 80 км от Лиона. Альп д'Юэз — один из...
  • 07.05 Антиб Антиб — курортный город Франции, расположен на Лазурном Берегу, между Ниццей и Каннами. Вместе с мысом Антиб и и...
  • 17.10 Курорты Франции Франция – страна, в которой воедино соединены древние традиции, старинные замки, долины, прекрасные побережья Ниццы,...
  • 14.10 Как получить кредит на недвижимость во Франции Ипотечный кредит во Франции выдается людям в возрасте до 80 лет. Текущие процентные ставки от 5-ого июля 2003...
  • 14.10 Lease-Back - лучший способ инвестирования во Франции В середине 80-х годов правительство Франции придумало интересную схему привлечения дополнительного денежного потока в...
  • 17.10 Франция Для покупки недвижимости во Франции есть множество причин, одна из них – стабильная и благоприятная экономическая...
  • 11.07 Абрамович купил самый дорогой дом в мире Роман Абрамович, один из самых богатых людей в мире, купил поместье во французской Ривьере за полмиллиарда долларов....
  • 28.05 Питт и Джолли сделали очередную резонансную покупку Большая семья Брэда Питта и Анджелины Джоли а 60 миллионов долларов приобрела в собственность огромный дом в...
  • 19.05 Дети спасут рынок недвижимости Франции «Думаю, кризис нас затронет, но не так сильно, как в остальном мире», - заметил Жан-Франсуа Габилла, президент...
  • 16.04 Если покупать замок, то во Франции Преуспев в жизни и сколотив солидное состояние, люди могут позволить себе жить в свое удовольствие. В частности, одни...
  • 14.04 Увидеть Париж и остаться В том, что Франция прекрасна во всех ее проявлениях, сложно усомниться даже тому, кто никогда не был в этой стране....
  • 17.10 Продается парижский особняк Ренуара Стоимость парижского дома французского художника-импрессиониста Пьера-Огюста Ренуара опустилась почти на миллион...
  • 22.10 Самые дорогие дома мира по версии Forbes Журнал Forbes 15 октября представил список самых дорогих домов в мире: их цены также уникальны, как и сами строения....
  • 15.10 Киевский Пассаж догоняет центральные улицы Парижа По ценам на аренду торговых площадей столичный Пассаж уверенно догоняет центральные улицы Парижа, Лондона, Нью-Йорка,...
  • 25.09 Названа страна с самой дорогой недвижимостью в Европе Люксембург опережает все европейские столицы по ценам на недвижимость, сообщает газета Figaro со ссылкой на...
  • 15.08 Что можно купить за границей за однокомнатную квартиру в Киеве На столичном рынке недвижимости – застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком...

Недвижимость
за рубежом

Главная Как купить Франция Налоги во Франции

Налоги во Франции

Налоги во ФранцииВсе налоги во Франции можно условно поделить на 3 группы :

  1. налоги на покупку недвижимости
  2. налоги на владение недвижимостью
  3. налоги на прекращение права собственности
    a) продажа
    б) наследование

Налоги на покупку недвижимости во Франции

При покупке недвижимости во Франции на вторичном рынке (для недвижимости старше 5 лет) платится налог 4,8 % от стоимости. С учетом всех дополнительных расходов (внесение в реестры, ипотечные проверки...) стоимость вступления в право собственности (часто называемая расходами на нотариуса, поскольку все платится именно на счет нотариуса, который осуществляет все необходимые операции) составит примерно 7% от стоимости недвижимости Франции. Эти 7% оплачиваются полностью покупателем.

Кроме налогов, при покупке недвижимости надо учесть необходимость обязательной страховки недвижимости. Стоимость страховки сильно варьируется в зависимости от предлагаемого набора страховых случаев, при этом похожие страховки в разных компаниях практически по цене не различаются.

Поэтому наименее трудозатратно взять страховку в том же банке, где откроете счет. Счет необходимо открыть для того, чтобы получить возможность управлять недвижимостью. Счета за электричество, воду и пр., как правило, оплачиваются автоматическим списанием со счета.

Налоги на владение недвижимостью во Франции

Владение недвижимостью дороже 770.000 евро влечет за собой выплату «налога на богатство» (ISF). Он считается по прогрессивной шкале от 0,55% до 1,8% в год. Например, для дома стоимостью 2.500.000 евро этот налог составит 12.160 евро в год.
Владение любой недвижимостью влечет за собой оплату налога на жилище и земельного налога.

Исключение: если недвижимость сдается в долгосрочную аренду, налог на жилище платит арендатор.

Земельный налог исчисляется исходя из метража недвижимости и города, в котором она находится.

Жилищный налог - исходя из ситуации проживающих.

Налог на продажу недвижимости

a) При продаже недвижимости во Франции вы должны будете заплатить НДС.

Исключение - продажа недвижимости после 15 лет владения.

До 5 лет владения - НДС = 33,33 %. Начиная с 6 года база НДС снижается на 10 % в год.

Пример: Иностранный (не ЕС) гражданин продает свою резиденцию во Франции после 8 лет владения.

  • Стоимость покупки : 2.500.000
  • Стоимость продажи : 3.500.000
  • Общие затраты на покупку : 2.500.000 * 1,07 (нотариус) = 2.675.000
  • База НДС = 3.500.000 - 2.675.000 = 825.000
    8 лет = 5 без снижения базы + 3 со снижением => 3* 10% = 30%. Итого база : 825.000 - 30%*825.000 = 577.500
  • НДС = 577.500 * 33.33% = 192.307

Налог на наследство

При наследовании по законам Франции налоги могут доходить до 40%, что зачастую заставляет наследников продавать объект недвижимости, чтобы найти средства на эти выплаты. Но это худший из вариантов. Правильно подготовленное наследование оказывается гораздо менее затратным.

Как его правильно подготовить? Лучший способ - зарегистрировать недвижимость на специально созданную иностранную фирму, которая таким образом не будет облагаться французскими налогами. В этом случае вопрос о стоимости перехода прав надо рассматривать в рамках законов о передаче фирм той страны, в которой данная фирма зарегистрирована.

Как получить кредит на недвижимость во Франции


Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Франции
Туры Франции

Недвижимость Франции на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика