Статьи о Франции
  • 20.08 Франция Франция, официальное название Французская Республика — государство в Западной Европе. Столица Франции - город Париж....
  • 20.08 Сан-Тропе Сан-Тропе — город на юге Франции, на Лазурном Берегу. Один из самых фешенебельных мест Лазурного Берега. Сен-Тропе —...
  • 20.08 Париж Париж — столица Франции, важнейший экономический и культурный центр страны, расположенный в северной части...
  • 04.06 о. Сент Мартен Остров Сент-Мартен расположен в Карибском море в 260 км от Гваделупы и в 310 км в востоке от Пуэрто-Рико. Сент-Мартен...
  • 01.06 о. Реюньон Остров Реюньон — остров в Индийском океане, к востоку от Мадагаскара, заморский регион Франции. Остров Реюньон —...
  • 01.06 о. Мартиника Остров Мартиника — остров в Карибском море, Атлантического океана, один из самых больших островов архипелага Малые...
  • 01.06 о. Корсика Корсика – удивительный мир, поражающий своим богатством и великолепием, зачаровывающий своим удивительным духом...
  • 20.08 Ницца Ницца – город и порт на юге Франции, расположенный на побережье Средиземного моря, между Марселем и Генуей, центр...
  • 20.08 Мерибель Мерибель — самый знаменитый и широко известный во всем мире горнолыжный курорт. Мерибель — сердце Трех Долин, место...
  • 20.08 Марсель Марсель — второй по величине город Франции. Марсель — крупнейший порт Франции и всего Средиземноморья. Марсель...
  • 20.08 Ле Дез Альп Ле Дез Альп один из пяти крупнейших французских горнолыжных курортов международного класса, расположен в местечке...
  • 26.05 Лион Лион — третий по величине город Франции, а также порт, расположен в центре Франции, при слиянии Роны и Соны, в...
  • 25.05 Лез Арк Лез Арк — горнолыжный курорт, расположен в самом центре французских Альп, откуда видна вершина Монблана. Входит во...
  • 22.05 Лазурный Берег Лазурный Берег — юго-восточный берег Средиземного моря во Франции, расположенный к востоку от города Тулон до границы...
  • 21.05 Ла Плань Ла Плань – это одна из самых современных горнолыжных станций Франции. С появлением подъемника Вануаз Экспресс,...
  • 20.05 Ла Боль Ла Боль считается важнейшим морским курортом Бретани и относится к привилегированным курортам французского...
  • 18.05 Киберон С начала 20 века, с эпохи первых морских купаний Киберон становится признанным центром «климатического» отдыха, бурно...
  • 20.08 Куршевель Куршевель — популярный горнолыжный курорт, расположенный во французских Альпах, департамент Савойя, в местности под...
  • 20.08 Канны Канны или Канн — город на юге Франции, в 34 км от Ниццы, основанный на берегу залива Напуль, куда вплотную подходит...
  • 20.08 Довиль Довиль — элегантный морской курорт в Нормандии на берегу Ла Манша, который уже давно стал излюбленным местом отдыха...
  • 14.05 Гренобль Гренобль — город и коммуна на юго-востоке Франции. Административный центр департамента Изер. Гренобль достаточно...
  • 14.05 Ванс Ванс расположен в самом центре восточного Прованса, неподалеку от Средиземноморского побережья, где господствуют...
  • 14.05 Виши Виши — расположен в центральном районе Франции. Самой важной достопримечательностью курорта Виши являются его...
  • 13.05 Валь д'Изер Валь д'Изер — подлинная и неоспоримая Мекка горнолыжного спорта. Валь д'Изер расположен в самом центре заповедной...
  • 13.05 Валь Торанс Валь Торанс — самый высокогорный курорт не только в Трех Долинах, но и во всех Альпах, расположен на высоте 2300...
  • 13.05 Бургундия
  • 12.05 Брид Ле Бен Брид Ле Бен — инфраструктура курорта была создана специально для проведения Зимних Олимпийских игр 1992 года. Курорт...
  • 12.05 Бретань Бретань — историческая область и регион на северо-западе Франции, омываемый Атлантическим океаном и проливом Ла-Манш....
  • 08.05 Бордо Бордо - город на юго-западе Франции, центр исторической области Аквитания и современного департамента Жиронда. Бордо...
  • 08.05 Биарриц Биарриц - город на юго-западе Франции, в департаменте Атлантические Пиренеи, регион Аквитания. Биарриц расположен...
  • 08.05 Бандоль Бандоль — типичный провансальский городок на Средиземноморском побережье, который расположен между Марселем (50 км) и...
  • 08.05 Анси Анси, иногда пишется и как Аннеси — старинный курортный городок на границе Франции и Швейцарии, расположенный на...
  • 07.05 Альп д'Юэз Альп д'Юэз - международный лыжный центр, расположенный в 60 км от Гренобля и в 80 км от Лиона. Альп д'Юэз — один из...
  • 07.05 Антиб Антиб — курортный город Франции, расположен на Лазурном Берегу, между Ниццей и Каннами. Вместе с мысом Антиб и и...
  • 20.08 Курорты Франции Франция – страна, в которой воедино соединены древние традиции, старинные замки, долины, прекрасные побережья Ниццы,...
  • 14.10 Lease-Back - лучший способ инвестирования во Франции В середине 80-х годов правительство Франции придумало интересную схему привлечения дополнительного денежного потока в...
  • 14.10 Налоги во Франции Все налоги во Франции можно условно поделить на 3 группы : 1. налоги на покупку недвижимости, 2. налоги на владение...
  • 20.08 Франция Для покупки недвижимости во Франции есть множество причин, одна из них – стабильная и благоприятная экономическая...
  • 11.07 Абрамович купил самый дорогой дом в мире Роман Абрамович, один из самых богатых людей в мире, купил поместье во французской Ривьере за полмиллиарда долларов....
  • 28.05 Питт и Джолли сделали очередную резонансную покупку Большая семья Брэда Питта и Анджелины Джоли а 60 миллионов долларов приобрела в собственность огромный дом в...
  • 19.05 Дети спасут рынок недвижимости Франции «Думаю, кризис нас затронет, но не так сильно, как в остальном мире», - заметил Жан-Франсуа Габилла, президент...
  • 16.04 Если покупать замок, то во Франции Преуспев в жизни и сколотив солидное состояние, люди могут позволить себе жить в свое удовольствие. В частности, одни...
  • 14.04 Увидеть Париж и остаться В том, что Франция прекрасна во всех ее проявлениях, сложно усомниться даже тому, кто никогда не был в этой стране....
  • 20.08 Продается парижский особняк Ренуара Стоимость парижского дома французского художника-импрессиониста Пьера-Огюста Ренуара опустилась почти на миллион...
  • 22.10 Самые дорогие дома мира по версии Forbes Журнал Forbes 15 октября представил список самых дорогих домов в мире: их цены также уникальны, как и сами строения....
  • 15.10 Киевский Пассаж догоняет центральные улицы Парижа По ценам на аренду торговых площадей столичный Пассаж уверенно догоняет центральные улицы Парижа, Лондона, Нью-Йорка,...
  • 25.09 Названа страна с самой дорогой недвижимостью в Европе Люксембург опережает все европейские столицы по ценам на недвижимость, сообщает газета Figaro со ссылкой на...
  • 15.08 Что можно купить за границей за однокомнатную квартиру в Киеве На столичном рынке недвижимости – застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком...

Недвижимость
за рубежом

Главная Как купить Франция Как получить кредит на недвижимость во Франции

Как получить кредит на недвижимость во Франции

Кредит на недвижимость во Франции, ФранцияКаждый случай кредитования изучается отдельно: рассматривается профессиональная деятельность и наличие всех необходимых документов, в частности паспорта, свидетельства об источниках доходов, позволяющих погасить ссуду, а также наличие средств для осуществления личного взноса в размере 30% от стоимости недвижимости Франции.

Размер ипотечного кредита, который вам могут выдать, зависит от покупной цены вашего объекта собственности. Вы можете взять до 85% от стоимости объекта (только в евро) для ипотечного кредита repayment mortgage, до 80% (только в евро) для ипотечного кредита interest only, до 70% в любой другой валюте.

Минимальная сумма кредита (для евро) составляет €75,000, минимальная сумма кредита для всех других сделок, проводимых в другой валюте, составляет €230,000. Срок возврата ипотечного кредита - от 7 до 25 лет.Ипотечный кредит во Франции выдается людям в возрасте до 80 лет. Текущие процентные ставки от 5-ого июля 2003 составляют от 2.75 % для кредита в евро и на 2 % выше LIBOR для всех других валют. Возможны фиксированные проценты.

Пример: расчета заклада выплаты в Евро; к этому Вы должны добавить стоимость страхования ипотечного кредита. Вы взяли ипотечный кредит € 72 500 сроком на 20 лет с начальной процентной ставкой 2.75 %, которая действовала в течение первого года и затем к этой ставке прибавляется 1.70 % EURIBOR = сумма платежа составляет приблизительно € 397.30 капитала и интереса в месяц в течение первого года и затем приблизительно € 433.55 после этого = общая сумма, подлежащая оплате по окончании срока, составляет € 106 517.00, включая капитал, интерес, оформление и налоги.

Какую сумму в кредит Вы можете взять и какие документы потребуются?

Для получения ипотечного кредита во Франции, вам потребуется минимум справка о доходах. Если Вы работаете по контракту, то Вы должны также представить справки о заработной плате за последние три месяца и документ о состоянии вашего банковского счета за последние шесть месяцев.

Если Вы работаете не по найму, то Вам понадобятся копии заключения аудиторской проверки за последние двенадцать месяцев и выписки с вашего персонального счета за последние 6 месяцев. Кредиторы во Франции не будут принимать во внимание никакого предложенного арендного дохода от объекта собственности, который Вы хотите купить.

Решение о предоставлении ипотечного кредита во Франции будет сделано только на основании вашей платежеспособности. Сумма ипотечного кредита будет целиком зависеть от вашего дохода, поскольку выплаты по ипотеке не должны превышать 40% вашего месячного дохода.

Условия кредитования во французских банках

  • Банк может финансировать покупку недвижимости в размере до 70 % суммы
  • Срок: от 6 до 20 лет
  • Проценты: от 3,5 % - 4,5 %
  • Недвижимость остается в ипотеке
  • Начиная с 6-го года нет дополнительных расходов при досрочном погашении долга
  • Наличие счета во французском банке для произведения дальнейших платежей

Список основных документов необходимых для запроса ипотечного кредита во французских банках

  1. Паспорт
  2. Справка о местожительстве последние 3 месяца
  3. Выписка из платежной ведомости о месячной зарплате за последние 3 месяца
  4. Налоговые декларации за последние 3 года
  5. Декларация о поземельных доходах и арендах
  6. Источники других доходов
  7. Справка о банковских счетах с назначениями операций за последние 3 месяца (банковские счета в России и во Франции)
  8. Свидетельство о собственности на жилище
  9. Дополнительная информация о клиенте (буклеты, реклама, статьи...)
  10. Свидетельство о сбережениях, ценных бумагах, участие в инвестиционных проектах

Предоставляемые документы должны быть переведены на французский язык официальным переводчиком во Франции.

Lease-Back - лучший способ инвестирования во Франции Налоги во Франции


Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Франции
Туры Франции

Недвижимость Франции на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика