Статьи о Португалии
  • 24.10 История Португалии История людей на территории Португалии начинается с VIII тысячелетия до н.э. В середине первого тысячелетия до н.э....
  • 22.01 Португалия Португалия (порт. Portugal), полное официальное название Португальская Республика (порт. Republica Portuguesa) —...
  • 26.02 Курорт Фатима. Явление Богородицы 13 мая 1917 года трем детям – Лусии душ Сантуш, ее двоюродному брату Франсишку и двоюродной сестре Жасинте, пасшим...
  • 22.01 Достопримечательности Лиссабона Лиссабон делится на несколько кварталов: Россиу и Байша - Rossiu e Baixa, Шиаду и Байру Алту – Chiado e Bairro Alto,...
  • 17.02 Эшторил Эшторил - город на берегу атлантического побережья Португалии. Эшторил начинается в 15 км от центра Лиссабона и...
  • 17.02 Эвора Город Эвора расположен на юге Португалии, на расстоянии 130 км от столицы Португалии Лиссабона. Эвора является...
  • 17.02 Фатима Фатима — небольшой город в Португалии, в округе Сантарем. Население города Фатима составляет 10 тысяч человек....
  • 17.02 Фару Город Фару расположен на юге Португалии, на живописном берегу залива Риа-Формоза (природный заповедник, в котором...
  • 17.02 Синтра Синтра основан в 1154 году. Город Синтра и его окрестности являются объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО из-за...
  • 17.02 Сантарем Сантарем — город в Португалии, центр одноимённого округа и муниципалитета. Сантарем расположен на правом берегу Тежу,...
  • 17.02 Порту Санту Остров Порту Санту, расположен в тихом и безопасном районе Атлантики. Порту-Санту второй обитаемый остров архипелага...
  • 17.02 Порту Порту второй по величине (после Лиссабона) город в Португалии, центр одноимённого округа и муниципалитета. Является...
  • 17.02 Обидуш Обидуш – это поселок городского типа в Португалии, центр одноимённого муниципалитета в составе округа Лейрия ....
  • 17.02 о. Мадейра Мадейра - архипелаг, состоящий из островов Мадейра и Порту-Санту, а также необитаемых островов. Остров Мадейра...
  • 17.02 Лиссабонская Ривьера «Лиссабонская Ривьера», «Берег вечной весны», «Королевский берег», «Солнечное побережье» — это побережье...
  • 17.02 Лиссабон Лиссабон — столица Португалии, является также главным портом страны. Название города Лиссабон происходит от...
  • 17.02 Коимбра Коимбра - это старый университетский город. Именно в Коимбре находился центр философской и научной мысли...
  • 17.02 Кашкайш Кашкайш - универсальный курорт. В Кашкайше можно бродить по средневековому городу, ходить по музеям, молиться в...
  • 17.02 Браганса Город Браганса расположен в 400 км на северо-восток от столицы Португалии города Лиссабона. Браганса основан в 1187...
  • 17.02 Брага Брага — город в северной части Португалии, находится в 321 км от столицы Португалии города Лиссабона. Город Брага...
  • 17.02 Альбуфейра Альбуфейра — портовый город на юге Португалии, таящий в себе романтические нотки. Город Альбуфейра расположен на...
  • 17.02 Алгарве Алгарве (название происходит от арабского «Ал-Гарб» - запад – самая южная провинция Португалии, «жемчужина»...
  • 17.02 Азорские острова Рай в Атлантическом океане или Заповедник живой природы – так обычно называют Азорские острова за их потрясающие...
  • 17.02 Авейро Авейро – древний и красивый город Португалии, центр одноименного округа и муниципалитета. Авейро расположен в 220 км...
  • 22.01 Курорты Португалии Португалия расположена в юго-западной части Пиренейского полуострова. На севере и востоке граничит с Испанией, на юге...
  • 13.10 Цены на недвижимость в Португалии С точки зрения инвестиций в недвижимость Португалии – недостаточно "раскрученная" страна. Особенно в сравнении с...
  • 22.01 Португалия Приобрести в Португалии недвижимость может любой иностранец. Зарегистрировав юридическое лицо, можно приобретать и...

Недвижимость
за рубежом

Главная Как купить Португалия Налоги на недвижимость в Португалии

Налоги на недвижимость в Португалии

Налоги на покупку недвижимости в Португалии

Процедура покупки недвижимости в Португалии на вторичном рынке не отличается от большинства европейских стран. На первом этапе заключается предварительный контракт, при подписании которого покупатель перечисляет продавцу от 10% до 25% от указанной договоре цены.

После чего начинается процедура проверки юридичкской «чистоты» объекта, которая обычно занимает порядка 3 месяцев. В течение этого периода покупатель обязан также оплатить услуги нотариуса и рассчитаться с португальским государством. По окончании проверки на счет продавца вносится оставшаяся сумма.

Основные расходы по сделке :

  • услуги нотариуса (0,8%)
  • прогрессивный налог на передачу прав собственности:
    до 80.000 евро – 0%,
    до 110.000 евро – 2%,
    до 150.000 евро – 5%,
    до 250.000 евро – 7%,
    до 500.000 евро – 8%,
    свыше 500.000 евро – 6%.

Интересный вариант покупки недвижимости в Португалии – приобретение недвижимости вместе с компанией. Это выгоднее с той точки зрения, что вы не платите налог на передачу прав собственности. Происходит обычная покупка акций компании, вместе с которыми вы получаете контроль над принадлежащим фирме объектом недвижимости.

Например, при покупке по такой процедуре зарегистрированной на компанию виллы стоимостью 3.000.000 евро на налогах экономится 180.000 евро. Кроме того, наличие в Португалии собственного юридического лица может оказаться полезным собственнику-бизнесмену, т.к. фирму-ширму можно в любой момент использовать, так сказать, по прямому назначению.

Ежегодный налог на недвижимость Португалии невелик и составляет порядка 1% от цены, заявленной в официальных бумагах, которая обычно сильно занижается по сравнению с рыночной (то же справедливо и для всех остальных расчетов по покупке – занижение контрактной цены в Португалии обычное явление).

Цены на недвижимость в Португалии


Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Португалии
Туры Португалии

Недвижимость Португалии на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика