Статьи о Панамы
  • 30.06 Карта Панамы Фотогаллерея Панамы: карты Панамы, топографическая карта Панамы, политическая карта Панамы, подробно о Панаме
  • 22.06 Панама Панама – страна удивительных контрастов и многообразия впечатлений. Вдоль всей территории Панамы протянулись два...
  • 30.06 Портобело Это старинный город на Карибском побережье страны. Портобело расположен на Камино Реаль - древнем пути, по которому...
  • 30.06 Бокас дель Торо Это древний архипелаг Панамы, который расположился у Карибского побережья Панамы, вдоль берегов Тихого океана....
  • 30.06 Сан Блас Острова архипелага Сан Блас протянулись по карибскому побережью Панамы от залива Сан Блас до колумбийской границы....
  • 30.06 о. Контадора Контадора - один из самых живописных островов, входящих в Жемчужный архипелаг и один из самых экологически чистых...
  • 30.06 о. Гранде Пляж острова Гранде окружен коралловыми рифами, которые дают воде зеленоватый оттенок. Чуть дальше вниз пляжа, воды...
  • 30.06 Панама В Панаме находится самое узкое место на перешейке, соединяющем Северную и Южную Америку. Поэтому США прорыли здесь...
  • 23.06 Колон Небольшой и уютный городок Колон расположен в двух часах езды от Панамы-сити. Главная особенность этого городка...
  • 22.06 Курорты Панамы Отдых на курортах Панамы - это прежде всего удивительно красивая природа, пляжи двух океанов, канал, обилие зверей и...
  • 22.06 Панама Целый ряд возможностей открывает покупка недвижимости в Панаме. Покупка недвижимости на сумму не менее 200 тыс. долл....
  • 16.12 Почем домик в Панаме Если пару лет назад в Украине лишь единицы покупали себе недвижимость в Панаме, то сегодня интерес наших сограждан к...
  • 08.01 Искусственные острова: страны на воде Чтобы привлечь в страну большее количество туристов, ряд стран стали инвестировать в строительство искусственных...

Недвижимость
за рубежом

Панама

Панама, Панамская РеспубликаЦелый ряд возможностей открывает покупка недвижимости в Панаме. Покупка недвижимости на сумму не менее 200 тыс. долл. на территории Панамы.

Покупка недвижимости в Панаме на сумму не менее 80000 долл. и вложение суммы не менее 120000 долл на депозитный счет в один из банков Панамы.

Вложение суммы не менее 200 тыс. долл на депозитный счет в один из банков Панамы. При этом счет в банке и покупаемая собственность оформляются на персональное имя заявителя.

Покупка недвижимости в Панаме происходит в несколько этапов:

  1. Выбор недвижимости Панамы
  2. Резервация недвижимости Панамы (в среднем от $1000 до $10000, большинством компаний возвращается в случае отказа от покупки недвижимости, но есть застройщики, которые не возвращают этот платеж);
  3. Подготовка контракта на покупку недвижимости в Панаме и его подписание (может происходить заочно: отправка курьерской почтой, или по доверенности) - платеж 10% от стоимости недвижимости
  4. Через 6 месяцев – очередные 10% от стоимости недвижимости в Панаме
  5. Через 12 месяцев – еще 10 % от стоимости недвижимости в Панаме.
  6. По окончанию строительства недвижимости – выплачивается остальная сумма.

Схемы покупки недвижимости в Панаме могут различаться, в зависимости от фирмы-продавца. Оформление оплаченной и готовой к покупке собственности на недвижимость в Панаме займет у вас в среднем месяц. Для оформления свидетельства на собственность нужен документ об оплате, контракт, паспорт и удостоверение личности.

Недвижимость Панамы - дополнительные расходы

Если речь идет о покупке частного дома, то участок земли также переходит в
собственность владельца - как правило, в свидетельстве на собственность указаны отдельно стоимость земли и строения. Если речь идет о квартире, то земля под домом находится в коллективной собственности жильцов. Приобретая квартиру в кондоминиуме, собственник жилья становится частью домоуправления – вместе с другими жильцами решает вопросы о повышении платы за содержание дома (в среднем - от 1 до 1.5 долл. за кв.м.), капитальном ремонте, в некоторых случаях устанавливаются специальные правила, касающиеся домашних животных и т.д.

Квартира в кондоминиуме или коттедж в охраняемом жилом комплексе,
защищены по условиям договора (круглосуточная охрана, поддержка территории, по желанию - страховка на жилье). В случае отдельно стоящего владения, например, частная вилла на берегу, хозяин сам заботится об охране: заключает договор с охранной фирмой, устанавливает сигнализацию, нанимает людей.

Все проблемы можно решить разом, заключив договор с компанией, которая будет осуществлять администрирование собственностью (помимо охраны, ежемесячные платежи, сдача в аренду, ремонт.

Расходы на содержание недвижимости в Панаме

Полезно будет знать, что недвижимость, купленная в Панаме, подлежит обложению налогами по следующей схеме:

Стоимость жилья Налог

  • до 30000 долларов - не облагается налогом
  • от 30 000 до 50 000 долл. - 1.75% годовых
  • от 50 000 до 75 000 долл. - 1.95% годовых
  • от 75 000 долларов - 2.1 % годовых

Однако, согласно панамскому законодательству некоторые новые здания могут иметь освобождение от налоговых выплат:

  • стоимостью 30 000 - 100 000 долл. - освобождение на 15 лет
  • стоимостью 100 000 – 250 000 долл. - освобождение на 10 лет
  • стоимостью 250 000 долларов и выше - освобождение на 5 лет
  • нежилая недвижимость, стоимостью более 30 000 долл. - освобождение на 10 лет
  • земельные участки с зарегистрированной стоимостью более 30 000 долларов, от налогов не освобождаются.
  • Также предусмотрено освобождение от налогов на 20 лет для всех объектов недвижимости, связанных с развитием туризма. Это могут быть все типы гостиниц, мотели и проч., а также выставочные и конференц-залы, музеи, парки, т.е объекты непосредственно связанные с индустрией туризма.

Банки Панамы. Кредиты на недвижимость Панамы

Банки Панамы предлагают услуги по открытию торговых и инвестиционных офшорных банковских счетов. Средства управления счетом, а также документы, подтверждающие открытие счета, высылаются Вам напрямую курьерской почтой лично банком, в котором Вы открываете счет.

Кредитная процентная ставка при получении кредита на покупку недвижимости в Панаме составляет в среднем 6-7% годовых, максимальный срок - 30 лет, с учетом возраста. Сумма ежегодных (ежемесячных) кредитных выплат не должна превышать 45% дохода, т.е., если годовой доход 120 тыс., а месячный, соответственно 10 тыс., максимальная сумма кредитных выплат в месяц составит 4.5 тыс.

При получении кредита в обязательном порядке оформляется страховка на жизнь. Для получения кредита необходимо предоставить следующие основные документы:

  • Фотокопия паспорта
  • Фотокопия другого удостоверения личности (водит. права)
  • Два рекомендательных письма из банков (желательно известных)
  • Два оригинальных рекомендательных письма от каких-либо фирм или предприятий (коммерческая рекомендация)
  • Налоговые декларации за последние два года, другие документы, свидетельствующие о доходе (справки о собственности и проч.)
  • Письмо, объясняющее источники дохода и смысл покупки собственности (постоянное проживание, сдача в аренду, инвестиции, дом для отдыха и проч.)

Чем полнее пакет документов, тем лучшие условия кредита на покупку недвижимости в Панаме можно получить. Если, скажем, у служащих банка сомнения отсутствуют, вас профинансируют на 80%, а в некоторых случаях – на 90%, хотя, даже если у банка есть поводы такую щедрость не проявлять, речь может идти о 50 %!

Все документы должны быть переведены и заверены апостилем или Посольством
Панамы в стране проживания заявителя. Пенсионные и прочие льготы на покупку жилья не распространяются, но пенсионеры имеют ряд значительных льгот при проживании в Панаме: право безналогового ввоза имущества, автомобиля, существенные скидки на мед. обслуживание, транспорт, рестораны.

ОАЭ - Эмираты Португалия


Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Панамы
Туры Панамы

Недвижимость Панамы на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика