Главная Как купить Марокко Цены на недвижимость Марокко

Цены на недвижимость Марокко

|Цены на недвижимость в Марокко

Очень велик разброс цен на недвижимость в Марокко. Жилье, ориентированное на покупку местными жителями, стоит от 100 до 300 евро за 1 кв. м, но оно не соответствует требованиям иностранных покупателей.

Минимальные цены за недвижимость в Марокко приемлемого качества составляют 600–800 евро за 1 кв. м, а престижные апартаменты стоят от 1000 до 1500 евро за 1 кв. м и более. Максимальные цены на роскошные виллы и риады в Марокко могут достигать 1 млн евро.

Из всех африканских стран Марокко, безусловно, наиболее близко к Европе, и не только географически, но также исторически, и культурно. Государственная стратегия властей страны – развитие туризма, и в 2001 г. был принят соответствующий план – Azur Plan.

Очень важно, что это не массовый, а элитный туризм, доступный только обеспеченным людям. Вслед за туризмом на подъеме находится и рынок курортной недвижимости, которая считается очень перспективной для инвестиций.

Вы вправе купить в Марокко более престижную и модную недвижимость. До сих пор основными покупателями здесь считаются французы, англичане, испанцы и американцы. Среди них множество громких имен и выдающихся личностей, таких как Ив Сен-Лоран, Пьер Берже, Мадонна, Ален Делон и Жан-Поль, которые с превеликим удовольствием проводят время на своих респектабельных виллах.

Причина, - особая атмосфера этих мест, десятилетиями питающая западную культуру, включая даже моду и кинематограф. Достаточно прочитать VIP-листы здешних гостиниц, в которых со времен французского протектората обитали Марлен Дитрих, Чарли Чаплин и сэр Уинстон Черчилль.

Последний называл Марракеш не иначе как «Париж Сахары» и неоднократно проводил зимы в знаменитом отеле "La Mamounia" (в наши дни 500-4.000 евро за ночь). Иностранцы, предпочитавшие обитать в прекрасных отелях среди пышных восточных интерьеров, к концу 90-х стали перебираться в собственные дворцы. Так возник район Пальмери на окраине Марракеша.

Поначалу его могли себе позволить лишь владелец медиаимперии Virgin Ричард Бренсон и бельгийский миллиардер Альберт Фрер. Уже сейчас виллы - новостройки и старые дома в Марокко с трудом различимы среди густой зелени пальмовой рощи и буйно цветущей бугенвилии.

Здесь находится самая дорогая в Северной Африке недвижимость. Цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 900-1500 евро. Свежую виллу можно купить по цене от 600-750 тыс. евро. Начальная стоимость выставляемой на продажу усадьбы с садом и бассейном - 1,6-1,7 млн евро.

Есть возможность купить виллу в Марокко "попроще" за 600-700 тыс. евро. В связи с повышением интереса к недвижимости цены на другие виды марокканского жилья и землю постоянно растут: социальное жилье стоит 200-300 евро/кв. м, недвижимость среднего уровня - 600-750 евро/кв. м, цена участка под застройку колеблется от 800 до 1200 евро за кв. м, при этом особое значение имеет местоположение.

Не так давно в старый город – медину - приезжие приходили за ощущениями: потолкаться на базаре, поглядеть на работу ремесленников, попробовать восточные сладости, приобрести сувениры. Ночевать они отправлялись в отели за ее пределами, пока в конце 80-х какому-то европейцу не пришла в голову мысль выкупить один из традиционных домов (риад) и превратить его в гостиницу.

Опыт оказался удачным, а пример заразительным. Перестройкой занялись многие предприимчивые люди, обустраивая старые интерьеры под собственные вкусы. Какой бы реконструкции не подвергался дом, за его аскетичной глухой стеной и простой дверью по-прежнему скрывается рай с прохладой внутреннего дворика с небольшим фонтаном, ароматом мятного чая, жасмина и роз, с галереей комнат, занимающих второй и третий этажи.

Нуждающийся в генеральной реконструкции риад, в зависимости от его площади и состояния, может стоить в Маракеше и Эссуэйре 40-120 тыс. евро. Цена нового дома в Марокко, площадью 600 кв. м, с двумя двориками, шестью спальнями, полностью меблированного доходит до 700 тыс. евро. Кроме гостиниц, риады приспосабливают под рестораны, художественные галереи и модные шоу-румы.

Активных же деловых людей ждет знаменитая индустриальная Касабланка с великолепной архитектурой, представляющей причудливое смешение стиля ар деко с местным колоритом; переполненная людьми, предприятиями, банками и страховыми компаниями.