23.01 Карта Марокко Карта Марокко: подробные карты Марокко, топографическая карта Марокко, административная карта Марокко, увеличенная...
09.02 Климат Марокко В климатическом отношении Марокко относится к субтропическому поясу. Специфические особенности климата Марокко...
09.02 Отдых в Марокко Как и в большинстве стран, совершенно невозможно увидеть все за одну поездку. Таким образом, можно составить короткий...
09.02 История Марокко Начиная с финикиян, многие чужестранцы стремились в Марокко. Римляне, Вестготы, Вандалы и Византийские Греки...
09.02 Марокко Марокко омывается на севере водами Средиземного моря и на западе — Атлантического океана. Гибралтарский пролив...
09.02 Курорты Марокко Еще не так давно закрытая страна Марокко распахнула свои двери для туристов со всего мира. Марокко отличается...
13.10 Цены на недвижимость Марокко Очень велик разброс цен на недвижимость в Марокко. Жилье, ориентированное на покупку местными жителями, стоит от 100...
13.10 Налогообложение в Марокко Всего на налоги и оплату регистрационных сборов в Марокко необходимо зарезервировать около 5–6% от стоимости...
09.02 Марокко Прежде чем начинать поиск недвижимости, желательно выбрать одного агента, с которым в дальнейшем вы и будете вести...
Недвижимость
за рубежом
- Недвижимость Австрии
- Недвижимость Болгарии
- Недвижимость Германии
- Недвижимость Греции
- Недвижимость Доминиканы
- Недвижимость Египта
- Недвижимость Иордании
- Недвижимость Испании
- Недвижимость Италии
- Недвижимость Кабо-Верде
- Недвижимость Кипра
- Недвижимость Кубы
- Недвижимость ОАЭ
- Недвижимость Панамы
- Недвижимость Португалии
- Недвижимость России
- Недвижимость Румынии
- Недвижимость Словакии
- Недвижимость Тайланда
- Недвижимость Турции
- Недвижимость Франции
- Недвижимость Хорватии
- Недвижимость Черногории
- Недвижимость Чехии
- Недвижимость Шри-Ланка
Роль нотариуса при купле-продаже недвижимости в Марокко
|
Роль нотариуса при купле-продаже недвижимости в Марокко
Марокканские юридическая система и система регистрации прав на недвижимость во многом похожи на аналогичные системы во Франции. Нотариусы играют во всех сделках исключительно важную роль.
Расчеты между сторонами осуществляется с помощью специальных конвертируемых счетов, на которые инвестор производит перевод денежных средств и с которых после конвертации в марокканскую валюту дирхам имеет право осуществлять платежи, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости.
Покупка недвижимости в Марокко осуществляется через нотариуса. Нотариус в Марокко является официальным лицом, выступает гарантом законности от лица государства. Действия нотариуса строго узакониваются Министерством Юстиции.
Нотариус подтверждает, что сделка совершена в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходят финансирование сделки и взаиморасчеты. Он должен подтвердить подлинность сделки. Нотариус выполняет три важные роли:
1. Роль консультанта
Нотариус берет на себя роль юридического консультанта по различным правовым вопросам: право собственности, коммерческое право, земельное право, гражданское право, частное международное право и также по вопросам налоговой системы и управлению имуществом в Марокко.
2. Роль осведомителя
Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред
3. Роль урегулирования и посредничества
При возникновении разногласий нотариус поможет найти решение, устраивающее всех участников сделки, если заранее обсудить с ним ситуацию во всех деталях.
Регистрация прав собственности на объект недвижимости является основанием для получения вида на жительство в Марокко. Кроме выписки из государственного реестра, подтверждающей ваш титул владельца, необходимо представить в префектуру по месту жительства копию паспорта, гербовую марку стоимостью 60 дирхам, шесть фотографий.
А также контракт аренды либо выписку из государственного реестра о факте регистрации прав собственности на объект недвижимости, который и дает право получения вида на жительства в королевстве.
Налогообложение в Марокко | Цены на недвижимость Марокко |
|