Главная Статьи Канада борется против спекуляций с недвижимостью

Канада борется против спекуляций с недвижимостью

Министр финансов Канады Джим Флаэрти объявил, что в целях обуздания спекуляций и во избежание появления пузыря на рынке недвижимости страны предполагается ужесточить правила ипотечного кредитования.

Действия правительства носят превентивный характер. «Мы думаем о будущем и стараемся не допустить появления проблемы», - сказал Флаэрти.

Новые правила вступят в силу с 19 апреля 2010 года. С этого момента для того, чтобы получить право на государственный кредит, заемщикам придется брать ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на пять лет, тогда как по старым правилам срок составлял три года.

Теперь заемщики за счет кредита смогут погасить не более 90% от стоимости приобретаемого жилья, тогда как раньше максимальный процент кредита на покупку жилья составлял 95%.

Гражданам Канады, приобретающим жилье, в котором они не собираются жить, придется выплачивать депозит в размере 20% от стоимости объекта, заявил Флаэрти. Таким образом правительство старается помешать спекулянтам, большинство из которых скупают много квартир, однако не живут там.

Канадский рынок недвижимости на удивление быстро оправился от кризиса. В стране не наблюдалось ни лишения права выкупа заложенного имущества, ни банковских кризисов, а Центральный банк Канады заверил своих вкладчиков, что до середины года будет удерживать процентные ставки на традиционно низком уровне 0,25%. Хотя, по прогнозам большинства экономистов, летом Банк все же поднимет свои ставки.