Главная Статьи Рынки зарубежной недвижимости стали прозрачнее

Рынки зарубежной недвижимости стали прозрачнее

За последний год уровень так называемой «прозрачности» рынков недвижимости развивающихся стран существенно повысился. Об этом говорит исследование, проведенное компанией Jones Lang LaSalle

Первое место в индексе прозрачности («Real Estate Transparency Index 2008») занимает Канада, которая в 2007 году была всего лишь на четвертом. Секрет ее успеха – в улучшении условий проведения сделок с недвижимостью, понятность платежей за обслуживание и простота их выплаты.

Традиционными лидерами рейтинга также остаются Австралия, США, Новая Зеландия, Великобритания, Голландия, Франция, Швеция и Бельгия. Позиции этих стран остаются высокими на протяжении нескольких лет.

Помимо стран с прозрачными рынками недвижимости, в рейтинг также включены «полупрозрачные», страны с «низкой прозрачностью» и вовсе «непрозрачные». Соответственно в этих группах оказались рынки развивающихся стран – Болгарии, Китая, ОАЭ, Сирии, Эстонии, Камбоджи и т.д.

Все эти страны, несмотря на установленную экспертами «непрозрачность» рынков недвижимости, вызывают интерес у инвесторов благодаря высоким темпам роста экономики. К тому же, некоторые из них в силу политических и экономических причин остались в стороне от Большого ипотечного кризиса, что также является аргументом в их пользу.

По мнению экспертов, не стоит бояться ярлыка «непрозрачности», поскольку уже само включение в этот рейтинг подразумевает положительную оценку, данную этой стране оценщиками. В рейтинг не вошли страны, работа на рынке недвижимости которых представляет слишком большой риск для инвестора, равно как и те, вложения в которые считаются нецелесообразными. Поэтому факт «замеченности» со стороны составителей можно рассматривать как положительную оценку рынка недвижимости данной страны.

С 2006 года, по версии рейтинга, существенно улучшили свои позиции ОАЭ, Россия, Украина и Румыния. Впрочем, большинство участников рейтинга-2006 смогло изменить ситуацию на рынках недвижимости, а восемь из них даже поднялись на следующую ступень.

В основном, прозрачность на рынках недвижимости этих стран достигалась благодаря усилиям правительств и изменению законодательной и нормативно-правовой базы, регулирующих эти вопросы. Это говорит о заинтересованности политической власти в дальнейшем инвестиционном развитии государств, и позволяет предположить, что ситуация будет планомерно улучшаться и в дальнейшем.

Тот факт, что страны с растущими рынками недвижимости одновременно становятся «прозрачнее», безусловно, станет хорошей новостью для инвесторов всего мира, ищущих альтернативные площадки во время мирового ипотечного кризиса.

Источник: meget.kiev.ua