Главная Статьи Цены на недвижимость в Испании за год снизились на 4,5%

Цены на недвижимость в Испании за год снизились на 4,5%

По данным Министерства жилищно-коммунального хозяйства Испании темпы снижения цен на недвижимость в последнее время замедляются.

Официальные цифры говорят о снижении цен на недвижимость в Испании за первый квартал 2010 года в среднем на 4,5% по сравнению с первым кварталом 2009 года.

Разница между средними ценами четвертого квартала 2008 и 2009 годов составляла 6,2%. Среднее изменение цены на недвижимость в Испании в течение первого квартала 2010 года составляет 1,3%.

Как сообщает компания «Гольфстрим» и сайт www.eurodomik.ru, снижение цен на недвижимость зафиксировано во всех автономных сообществах Испании, за исключением Кантабрии, в которой отмечен рост цен на 0,3%.

Среди остальных регионов наиболее существенное снижение цен на недвижимость зафиксировано в Арагоне (-6,9%), на Балеарских островах (-5,9%), в Валенсианском сообществе (-5,8%), Андалусии (-5,2%), Стране Басков и на Канарских островах (-5,1%), в Мурсии (-5%) и Каталонии (-4,9%).

Меньшее снижение цен отмечено на жилье, которое находится в Мадриде (-4,3%), Наварре (-4,1%), Кастилия-Ла Манче (-3,2%), Сеуте и Мелилье (-2,7%), Ла Рьохе (-1,8%), Астуриас (-1,7%), Эстремадуре (-1,4%) и Галиции (-0,6%).

По сравнению с первым кварталом прошлого 2009 года в девяти провинциях произошел рост цен на жилую недвижимость: в Оренсе (3,3%),в Куэнке и Заморе (2,3%), Саламанке и Сории (0,8%), Леоне, Паленсии и Сантандере (0,3%) и в Альбасете (0,2%).

Среди тех провинций, где зафиксировано наибольшее снижение цен на жилье по сравнению с четвертым кварталом 2009 года: Понтеведра (-4,3%), Труэль и Гвадалахара (-4,1%), Альмерия (-3,5%) и Гипузкоа (-3,3%). С другой стороны максимальное увеличение стоимости жилья зафиксировано в Сантандере (4,6%), Заморе (4,1%) и Бургосе (3,6%).

Свободное жилье

В первом квартале 2010 года средняя стоимость квадратного метра свободного жилья в Испании составила 1 865,7 евро, то есть за квартал цена недвижимости снизилась на 1,4%, а за год – на 4,7%. Что касается свободного жилья в новостройках (здания возрастом до двух лет), то здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 1 869,9 евро.

Квартальное изменение таких цен равно -1,6%, а годовое – 4,6%. Средняя стоимость свободного вторичного жилья (недвижимость старше двух лет) составляет 1 863,4 евро за квадратный метр, с изменениями 0,8% и 4,8% за последний квартал и год соответственно.

Среди городов Испании с населением свыше 25 000 жителей больше всего выросли цены на жилье в Сан Себастьяне (3 644,5 евро/м2), Барселоне (3 411,6 евро/м2), Сан-Кугат-дель-Вальес (3 328,8евро/м2), Мадриде (3 296,3 евро/м2) и Гечо (3 267,7 евро/м2). Самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в Эльине (772,7 евро/м2), Томельосе (797,8 евро/м2), Эльде (880,5 евро/м2), Онтиньенте (884,2 евро/м2) и Вильярробледо (886 евро/м2).

Социальное жилье

Средняя цена квадратного метра социального жилья в Испании составляет около 1 133,4 евро, что немного выше цены, зафиксированной в четвертом квартале прошлого 2009 года (за квартал рост стоимости такого жилья составил 0,8%). По сравнению же с аналогичным периодом прошлого года цены на социальное жилье выросли в среднем на 1,9%.