Главная Статьи Дело о спорном участке

Дело о спорном участке

Приходило ли вам в голову, что для легализации земельного участка вам вовсе не нужно собирать кучу документов, бегать по инстанциям и доказывать, что вы не верблюд? Всего этого можно с легкостью избежать, если чиновники всех мастей считают вас «хорошим парнем».

Так что, «если ты хороший парень, не так уж глуп и не подлец…», ты с легкостью обретешь в собственность хороший участок земли. Особенно легко справка о том, что ты хороший парень, обменивается на звонкие червонцы. И совсем не важно, что земля, которую ты приобрел, – чужая.

Петропавловская пенсионерка Зоя Борисова в одночасье лишилась почти двух соток земли. Участок Зои Игоревны был передан в собственность предпринимателя столь таинственным образом, что разобраться в этой истории оказалось не так просто. Пикантность вопроса спорного участка заключается в том, что его часть все еще принадлежит еще одному собственнику – Южно-Уральской железной дороге.

Хождение по мукам

Эта история началась, когда Зоя Борисова тяжело заболела. После того как врачи признали у нее онкологическое заболевание, у женщины уже не хватило ни сил, ни времени заниматься документами на собственную недвижимость. Попросив случайную знакомую сделать техпаспорт, Зоя Игоревна легла в клинику на операцию. За жизнь пришлось бороться долго, и в пылу этой борьбы Зоя Борисова не заметила неточностей в новых документах.

Но тогда это, казалось, не имело значения. То, что участок в 536 квадратов сократился до 358, было лишь незначительной мелочью в череде свалившихся на Зою Игоревну бед. Незаметно угас супруг, и женщина осталась со своими проблемами одна. А проблемы начались в прошлом году.

– Весной 2007 года все это и произошло, – рассказывает Зоя Игоревна. – На моем участке появились какие-то люди, стали сваливать бетонные плиты прямо мне под окна. Я стала ходить и выяснять, что происходит, и узнала, что землю легализовал Александр Попов. Легализация прошла с серьезными нарушениями. Поскольку легализировать землю без строений Попов не мог, у меня попросту оттяпали кусок земли, на котором стоят мастерские домоуправления.

Попов легализовал землю по адресу: ул. Украинская, 222, а из техпаспорта видно, что это был мой участок. Когда я написала заявление в земельный комитет, эту землю снова отдали мне, хотя она уже принадлежала Попову. Во всех ответах, что мне пришли из соответствующих органов, писали, что, мол, адреса не совпадают, разница между 220 домом и 222. А то, что 222 дома в природе не существовало и это лишь вспомогательные помещения, никому не интересно. Не говоря уже о том, что вспомогательные помещения вообще земли не имели.

Как рассказала Зоя Игоревна, предприниматель Попов нашел ее сам, неожиданно объявившись по телефону 19 августа. «Давайте мы купим у вас этот кусочек земли вместе с домом?» – предложил Попов. «Давайте», – согласилась Зоя Борисова, но Попов огорошил ее известием, что денег-то у него нет.

Сотрудник земельного комитета Елеусизов, по словам Зои Игоревны, встретился с ней лично, расточая любезность. Признав свою ошибку, он предложил Борисовой равный по величине участок земли в другом месте. Зоя Игоревна согласилась, но потом опешила от возмущения. Ей предлагали участок земли, на котором проходят трубы ТЭЦ с асфальтированным участком, так называемая полоса отчуждения.

– Поначалу тот же самый Елеусизов предложил нам договориться с Поповым, чтобы тот отказался от участка земли в мою пользу, документы в земельном комитете бы переделали и все были бы довольны, – рассказывает Зоя Игоревна. – И Попов вначале согласился. А потом вдруг передумал, сказал, что он купил эту землю и знать ничего не знает. Но у него нет даже акта купли-продажи, зато есть кадастровое дело, есть заявление и куча других документов, на которых нет даже даты.

Я выяснила, что заявление на этот участок он написал 1 марта 2007 года, а 25 марта решение было уже принято и документ зарегистрирован в БТИ. Я обратилась в финансовую полицию, потому что после всех мытарств из прокуратуры мне пришел ответ, что они ничего не могут сделать, потому что документы изъяли сотрудники финансовой полиции. Там инспектор Анненский почему-то отказался признать меня пострадавшей стороной. А какая я тогда сторона? По документам мою землю измерял Лукашенко Александр Иванович, а фактически там работал техник Михаил Емельянов, которого, кстати, уволили.

Уже потом инспектор финансовой полиции Анненский сказал мне: «Он такой хороший парень, вы бы встретились с ним, поговорили!»

Вот такая петрушка. Оказывается, для того чтобы получить участок земли, нужно всего-то быть хорошим человеком. Интересно, по каким критериям это оценивается и как влияет на местоположение и цену земельного участка? Да простят меня читатели, но я, считая себя хорошим человеком, с удовольствием приобрел бы участок земли в центре города!

Ходила Зоя Игоревна и к заместителю акима города Павлу Глове, принесла ему все документы и объяснила ситуацию. Результат был предсказуем.

– Он меня так хорошо встретил, прямо не человек, а душка. Посмеялся, сказал, что я абсолютно права в своих претензиях. Просил только не показывать документы никому, мол, это мне повредит. А я как поглядела на него, так сразу вспомнила нашего домоуправа. Тот тоже вежливый, ласковый был, наговорит с три короба и ничего не сделает. Так и с Гловой получилось. Наобещал с три короба, а воз и ныне там, – заключает Зоя Борисова.

Белые нитки

Оказалось, что дело о спорном участке даже при беглом непрофессиональном взгляде оказалось шито белыми нитками. Обратимся к служебным документам.

27 декабря прошлого года намыкавшаяся по инстанциям Зоя Борисова написала заявление, адресованное акиму Петропавловска Владимиру Никандрову о предоставлении права частной собственности на земельный участок для строительства, обслуживания жилого дома по адресу Украинская, 220. 15 января Зоя Игоревна получила разрешение, выданное специалистом отдела земельных отношений Петропавловска К. Елеусизовым – то бишь разрешение на собственный участок, который по документам уже принадлежал А. Попову. Зоя Игоревна в ситуации разобраться самостоятельно не смогла, что немудрено, и обратилась в прокуратуру.

Прокурор Петропавловска Ж. Кожабаев Зое Игоревне ответил. Ответ был пространным, и, если честно, мы из него ничего не поняли. Звучал он так:

«…В ходе рассмотрения вашего обращения установлено, что главным специалистом ГУ «Отдел земельных отношений города Петропавловска» Елеусизовым К. Х. незаконно внесены в акт выбора запрашиваемого вами земельного участка, сведения об отсутствии зарегистрированных на него прав. В связи с чем в отношении Елеусизова К. Х. вынесено постановление о возбуждении дисциплинарного производства.

Вместе с тем документы по легализации Поповым А. В. земельного участка по улице Украинской, 222 изъяты сотрудниками финансовой полиции Северо-Казахстанской области, в связи с чем провести проверку законности легализации не предоставляется возможным…»

Так и хочется спросить: и что дальше? Ушли документы в финансовую полицию, и? Остались там навсегда? Исчезли, испарились, канули в Лету? Или проверку можно произвести строго в определенный день и определенное время? Нам остается только развести руками, подивившись странной несогласованности в действиях правоохранительных органов. Впрочем, им, конечно же, виднее… Ну ошибся господин Елеусизов, так он тоже человек, а человеку свойственно ошибаться. За свою ошибку он ответил по всей строгости закона. Инцидент исчерпан? Как же…

В кадастровом деле гражданина Попова указан адрес: г. Петропавловск, ул. Кошукова, 3, кв. 67. А вот в справке о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной в департаменте юстиции, черным по белому сказано, что владеет сей недвижимостью некая Юлия Лямасова. Опять нестыковка? А проживает по этому адресу, как выяснила Зоя Игоревна методом простого обзвона, некий Константин Дручинин. Попова здесь никто не знал и понятия не имел, почему в документах появилось его имя. Еще одна нестыковка.

Каким образом А. Попов вообще мог легализовать данный земельный участок в апреле 2007 года без строения – непонятно. Из акта выбора земельного участка от 15 января 2008 года, выданного все тем же Елеусизовым, было установлено, что данный земельный участок от застроек свободен.

Более того, по данным Земельного кадастра, земельный участок находился в землях города в связи с проведенной передачей объектов с баланса Петропавловского отделения железной дороги в земли города от 22 августа 2007 года. Таким образом, данный земельный участок на момент легализации принадлежал Петропавловскому отделению железной дороги и никак не мог быть легализован А. Поповым.

Кроме того, в кадастровом деле А. Попова есть документ о купле-продаже мастерских по адресу: ул. Украинская, 222. Однако согласно данным отделения ЮУЖД данные мастерские находятся по настоящее время на балансе отделения дороги и не были проданы никогда. Еще одна нестыковка.

Всем смертям назло

Помогать перенесшей тяжелейшую операцию Зое Борисовой никто не торопится. В свое время она, пребывая в тяжелейшем состоянии, доверила оформление техпаспорта случайному человеку, в результате чего ее участок «похудел» сразу на две сотки, что было замечено не сразу. А когда она заметила несуразность, было уже поздно. Идти в суд Зоя Игоревна не согласна.

– Я пожилая, больная женщина, мне это тяжело, – горько сетует она. – Кроме того самый невнимательный судья сразу увидит нестыковку в документах. Попову принадлежит участок по адресу Украинская, 222, а у меня Украинская, 220. То, что его участок взялся неизвестно откуда, никто выяснять не будет. И потом я встречалась с Поповым, разговаривала с ним. Он мне рассказал, что сам жертва обстоятельств, мой участок ему всучили каким-то странным образом.

Он уже и сам не рад этому. Не знаю, насколько это достоверно, но до меня доходили слухи, что в это дело замешаны какие-то большие люди из Астаны. Кроме того, у меня нет претензий к Попову. Если махинацию с документами провернули чиновники, почему я должна подавать в суд на Попова? Я ничего такого не хочу, хочу только свою землю назад. Я уже сказала «спасибо» человеку, который так подгадил мне с техпаспортом…

Сдаваться Зоя Борисова не намерена. Она решила, что поедет в Астану в Генеральную прокуратуру и Администрацию президента.

– Не знаю, на что они рассчитывали, – усмехается она. – Наверное, на то, что после онкологической операции я сдохну под забором. А я назло им всем выжила. И даже на работу вышла, хоть и на инвалидности. Не могу сидеть дома, потому что знаю – как только остановлюсь, сразу же умру. Так что я буду бороться за свои права.

Источник: meget.kiev.ua