Главная Как купить Словакия Кредит на недвижимость Словакии. Ипотека

Кредит на недвижимость Словакии. Ипотека

Сфера кредита на недвижимость на сегодняшний день в Словакии работает на уровне мировых стандартов. В 1999г. первое правительство Микулаша Дзюринду провело обновление банкового сектора.

Банки были очищены от невыгодных для них кредитов усилены капиталом и проданы заграничным банкам-инвесторам. Этот шаг себя оправдал на все 100%. Сегодня, для населения, для развития бизнеса банки предлагают выгодные кредиты и займы в Словакии. Самым популярным сейчас является кредит на недвижимость Словакии или ипотека.

Иностранные граждане приобретающие недвижимость в Словакии имеют возможность получить ипотечный кредит. Кредит может распространяться, на покупку, на строительство, на ремонт недвижимости. Нужно отметить, что банковские продукты постоянно меняются. Появляются все новые и лучшие возможности кредитования покупки, или строительства недвижимости.

Банки Словакии сейчас предлагают различные кредиты как резидентам так и нерезидентам, есть возможности финансирования и до100% от стоимости недвижимого имущества, но в основном, при покупке например новостройки ипотека покрывает 90% от цены недвижимости.

У вторичного жилья ипотека до недавнего времени покрывала лишь до 70% от стоимости недвижимости. При строительстве с помощью банка можно профинансировать без проблем 100 % от цены проекта.

В данный момент есть множество различных ипотек как например:

- SPOROhypo-úver – ипотечный кредит Словакии, который предлагает самый крупный словацкий коммерческий банк СЛОВЕНСКА СПОРИТЕЛЬНЯ, от 2001 года главный инвестор банка является австрийский Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG

• Срок кредитования от 4 до 30 лет
• Минимальный кредит 200 000 Sk (6 000 евро)
• Можно получить кредит до 100 % с предположительной стоимости инвестиции
• Обеспечение заложным правом на недвижимость находящуюся в Словакии
• Кредит могут получить физические лица, как граждане Словакии, так и граждане других государств

Для открытия кредита в словацком банке нужно предоставить следующие документы:

• заполненное и подписанное заявление клиентом, а в случае наличия супругом(ой)
• заграничный паспорт
• справка о доходах и договор с работодателем (на английском или заверенный перевод)
• выписка со счета за последние 3 месяца, на которой поступали задекларированные доходы (на английском языке или заверенный перевод)
• документ об оценке имущества (оценка имущества должна быть проведена лицензированным оценщиком, имеющим право на судебно-оценочную экспертизу).
• Заявления банк рассматривает в течение двух недель, срок рассмотрения различен в зависимости от банка и суммы.

Нужно отметить, что условия получения ипотечного кредитования урегулированы законодательством Словакии четко. Спрос и конкуренция между банками делают свое дело при улучшении финансирования со стороны банк.

Очень распространена в последнее время американская ипотека, которую предлагают многие банки Словакии. В этом случае требуется предоставить только паспорт. Кредит на недвижимость Словакии оформляется под залог имущества.

Сумма кредита на недвижимость может составлять до 100% от оценочной стоимости недвижимости. Ипотечные примеры типа американской ипотеки свидетельствуют о прогрессе кредитования в Словакии и дальнейшем можно ожидать постоянного улучшения систем финансирования. Нужно отметить, что иностранец, который имеет вид на жительство, может без проблем пользоваться практически любым кредитованием банков Словакии.

Обычно минимальный срок кредитования составляет 4 года (есть и 1 год) максимально возможно получение кредита на срок до 30 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 3,5-6% в зависимости от банка, срока кредитования, возраста, заявителя и т.п.

Существуют и банковские сертификаты, которые выдаются клиентам после подачи заявления на ипотечный кредит без указания определенного объекта недвижимости. Сертификаты являются как бы оценкой банка Вашей платёжеспособности, где описываются условия, суммы и процентные ставки будущего кредита. Действует сертификат 4 месяца.