Главная Статьи В 2010 году прямые инвестиции на европейском рынке недвижимости увеличатся на 20%

В 2010 году прямые инвестиции на европейском рынке недвижимости увеличатся на 20%

Согласно отчету компании Jones Lang LaSalle (JLL) Capital Markets Outlook 2010 – Uneven Terrain, новый 2010 год станет сложным для инвесторов, оживление деловой активности в странах Европы будет происходить неравномерно

Эксперты JLL считают, что инвесторы столкнутся с трудностями при поиске активов, определении их стоимости и установлении ценовых уровней. Многие инвесторы и банки будут продолжать решать вопросы с залоговыми активами, а рефинансирование останется основной проблемой.

Объемы инвестиций во всех странах Европы в 2010 году останутся низкими по сравнению с долгосрочным трендом, но все-таки ожидается рост инвестиций до 85 млрд. евро (уровень 2002 года), что на 20% больше, чем в 2009 году. Такие данные приводит директор европейского отдела рынка инвестиций JLL Крис Стейвли (Chris Staveley). По его мнению, участники рынка будут наблюдать рост инвестиций в сектор недвижимости.

Инвесторы продолжат фокусироваться на качественных активах, количество которых ограничено. Это повлияет на снижение доходности, как это происходило в Великобритании во второй половине 2009 года.

По мнению председателя европейского отдела исследований JLL Найджела Робертса (Nigel Roberts), в 2010 году крупные рынки Франции и Германии продемонстрируют более высокий уровень ликвидности, чем в 2009 году.

Однако относительное ценообразование опять будет популярным, и поскольку цены в Лондоне и на других ключевых инвестиционных рынках станут слишком высокими для некоторых инвесторов на данном этапе развития рынка, они станут искать возможности в других странах Европы. Скорее всего, такие возможности смогут предоставить страны Северной и Центральной Европы.

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2008 году составил 2,7 миллиардов долларов. Имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 130 миллионов кв. м по всему миру.