Главная Статьи В снижении стоимости жилья в Бухаресте «обвинили» правительство

В снижении стоимости жилья в Бухаресте «обвинили» правительство

По мнению экспертов, квартиры в румынской столице резко подешевели не только из-за кризиса, но и в результате правительственной программы «Первое жилье».

В марте 2008 года цены на квартиры в Бухаресте достигли пиковых значений. Средняя стоимость квадратного метра составляла около €2,1 тыс. за кв. м. К настоящему моменту цена стандартной трехкомнатной квартиры, составлявшая в то время порядка €161 тыс, сократилась на 44%, до уровня €90 тыс., сообщает Doing Business.

С целью стимулирования рынка власти Румынии запустили программу помощи покупателям первого жилья. Она подразумевает снижение НДС с 19% до 5% для объектов стоимостью до 380 тыс. леев (€93 тыс.). Кроме того, для таких объектов предусмотрены государственные гарантии получения кредита на сумму до €55-60 тыс.

Однако у этой программы есть и другая сторона. В частности, многие девелоперы вынуждены дополнительно снижать стоимость трехкомнатных квартир, чтобы они подпадали под действие данной программы и были проданы. В противном случае застройщики могут не получить кредиты на дальнейшую работу.

При этом на рынке Бухареста остается значительное количество непроданных квартир стоимостью от €100 тыс. Эксперты полагают, что правительство должно пересмотреть свою жилищную программу.

Напомним, что по состоянию на начало года порядка 2 тыс. квартир в новостройках Бухареста (треть от общего объема нового предложения в румынской столице) оставались непроданными.