Главная Статьи В Дубае разработан новый «точный» индекс цен на недвижимость

В Дубае разработан новый «точный» индекс цен на недвижимость

Первый «точный» индекс цен на недвижимость в Дубае показал, что в последнем квартале 2009 года цены увеличились на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Индекс цен на недвижимость в Дубае (Sales Price Index for Dubai - SPID), разработанный компанией REIDIN.com в партнерстве с органом по регулированию сектора недвижимости Дубая (RERA) и Департаментом земельных ресурсов, зарекомендовал себя как первый в эмирате точный индекс цен на недвижимость, который будет являться ориентиром для всей отрасли – сообщает propertycommunity.com.

До сих пор данные о ценах на недвижимость в Дубае получались методом «проб и ошибок», но этот новый индекс направлен на обеспечение рынка рядом индексов и наборов данных, которые могут помочь улучшить прозрачность рынка и оказать помощь профессионалам рынка недвижимости, которые на основе данного показателя смогут анализировать тенденции изменения цен на жилую недвижимость.

Согласно последним данным, цены на виллы в Дубае повысились на 2,6% в четвертом квартале 2009 года, но в годовой динамике снижение составило 19,7% по сравнению с четвертым кварталом 2008 года.

Индекс охватывает цены в 10 основных районах.

Так, в Palm Jumeirah в 4 квартале 2009 года поквартальный рост цен на недвижимость составил 2%. Тем не менее, ежеквартальные показатели по районам Emirates Hills и Jumeirah Lake Towers сократились на 19% за тот же период.

- Обеспечение точности данных рынка и учет местных рыночных условий является нашей первоочередной задачей, которая побудила нас к формированию консультативного комитета, состоящего из ученых и профессионалов отрасли из разных развивающихся экономик для контроля над качеством этих показателей, - поясняет Ахмет Кайхан, руководитель REIDIN.com.

- Кроме того, мы создали Комитет по надзору за показателями недвижимости, ответственный за проверку и разработку рекомендаций по внесению изменений в тактику и методы определения индекса, необходимых элементов данных, оцениваемых свойств, производство ежемесячного обзора индекса и совершение любых других действий, необходимых для обеспечения статистической целостности индекса, - добавил он.