Главная Статьи В Марокко планируется масштабное строительство доступного жилья

В Марокко планируется масштабное строительство доступного жилья

Марокканские власти планируют предпринять большие усилия в строительстве доступного жилья в стране в целях сокращения трущоб и повышения уровня жизни населения

Министр строительства Ахмед Тауфиг Хаджира объявил, что Марокко намерено инвестировать 60 млрд. дирхамов (около $7,5 млрд.) в строительство доступного жилья в течение следующего десятилетия (2010-2020 годы) в рамках мер, направленных на сокращение трущоб, а также дефицита жилья в стране.

Министр подтвердил, что правительство также предприняло ряд мер по развитию недорогого жилищного сектора, включая снижение стоимости жилья. В 2008 году правительство объявило тендер на строительство дополнительных 130000 единиц социального жилья к 2012 году, по оценкам, общей стоимостью 15,5 млрд. дирхамов ($1,9 млрд.).

В рамках данной программы Al Omrane Group, принадлежащая государству компания по недвижимости, в 2008 году начала строительство 22000 единиц жилья, и обязалась построить в ближайшие четыре года еще 129000 жилых домов с максимальной ценой продажи в 140000 дирхам ($17000), – сообщает марокканское новостное издание moroccopost.net.

Эти программы являются завершающими в серии национальных планов по развитию сектора жилищного строительства, направленных на обеспечение домами в Марокко семей с низким уровнем дохода.

В 2004 году правительство приступило к осуществлению программы «Города без трущоб» (Villes Sans Bidonvilles, VSB) общей стоимостью в 21.4 млрд. дирхамов ($2,7 млрд.). В рамках данной программы планируется переселение 280000 домохозяйств из трущоб в другие районы на постоянное место жительства.

В сентябре прошлого года Британский новостной канал BBC представил статью под названием «Марокканские усилия по перемещению трущоб», написанную Малкольмом Бортвик. В статье подчеркивается огромная задача, стоящая перед правительством Марокко - полностью ликвидировать трущобы.

Реорганизация неофициального жилья является частью правительственной программы «Города без трущоб», - говорит руководитель отдела городского планирования в Министерстве жилищного строительства Марокко. «Ее цель заключается в улучшении состояния 298000 домов. Мы инвестируем в данный проект более $3 млрд., и на сегодняшний день 138000 человек были перемещены из неформального жилья в нормальные дома».

Масштабы проекта огромны, поэтому правительство принимает также поддержку со стороны частного сектора.

Банк BMCE, который является одним из крупнейших кредиторов в Марокко, в частности, предоставляет кредиты людям, не владеющим собственностью, а также клиентам, которые имеют нерегулярные доходы, такие как водители такси и плотники.

Это развивающееся направление для банка, который выдал около 9700 ипотечных кредитов людям, покупающим дешевое жилье. Это может показаться удивительным, что кредитование «нестандартных» клиентов становится привлекательными после финансового кризиса.

Но это, по словам представителя BMCE банка, действительно так, потому что правительство обеспечивает до 70% от стоимости кредита, а банк снижает свои риски, кредитуя только до 40% доходов клиента.