Главная Статьи Интерес инвесторов к складским объектам в Германии ослабел

Интерес инвесторов к складским объектам в Германии ослабел

В 2009 году совокупный объем инвестиций в складскую недвижимость страны сократился на 83% относительно предыдущего года.

В крупнейших промышленных центрах страны этот показатель уменьшился на 73%, вернувшись на уровень 2003 года, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Доходность германских складских объектов увеличилась по итогам 2009 года. Среди других рыночных тенденций отмечается повышение интереса со стороны институциональных инвесторов из самой Германии.

Негативные тенденции в логистическом секторе германской экономики повлияли также на снижение активности арендаторов и арендных ставок на рынке складских объектов. Наиболее значительное снижение этих показателей наблюдалось в начале прошлого года, а к его окончанию спад был частично «отыгран». В целом по итогам 2009 года уровень спада оказался меньше прогнозируемого.

Рост уровня доходности (отношения дохода от сдачи объекта в аренду к его стоимости) объясняется тем, что в условиях оттока инвестиций владельцы недвижимости снижают цену на объекты значительнее, чем арендные ставки.