Главная Статьи Рынок недвижимости Испании «возвращается к жизни»

Рынок недвижимости Испании «возвращается к жизни»

Рынок недвижимости Испании «возвращается к жизни»В январе цены на недвижимость в Испании повысились впервые за последние 24 месяца. Согласно новым данным, даже появились признаки того, что значительно пострадавший рынок недвижимости Испании «возвращается к жизни».

По данным портала о недвижимости fotocasa.es, цены на недвижимость в Испании в среднем повысились на 0,6%, при этом наибольший рост цен отмечается в автономных областях Каталония и Риоха - 4,6% и 4,5% соответственно.

Цены на недвижимость также повысились в Валенсии (+2,2%), Астурии (+2%), Балеарских островах (+1,9%), Арагоне (+1,4%), Галисии (+0,9%) и Мадриде (+0,7%), сообщает propertywire.com.

Индекс цен на недвижимость Tinsa показывает, что в целом цены на недвижимость в Испании по состоянию на конец января снизились на 5,5% за последние 12 месяцев.

Но следует отметить, что данные оценочной компании Tinsa основаны на оценках, а не на фактических продажных ценах.

Тем не менее, индекс Tinsa также показывает повышение уровня цен на недвижимость в Испании - по сравнению с 6,6%-ным снижением в предыдущим месяцем, и подтверждает общую тенденцию к уменьшению снижения цен.

Однако, активность на рынке недвижимости Испании по-прежнему остается крайне низкой.

Согласно последним данным Национального института статистики, из года в год количество сделок по продаже недвижимости на рынке сокращается - в 2009 году сокращение составило 27% (372000 сделок). По сравнению с 2007 годом сокращение составило 48% (715000 продаж).

В декабре 2009 было продано только 28669 домов, но по сравнению с декабрем прошлого года продажи снизились всего на 1%.

- Это объясняется тем, что в декабре прошлого года рынок уже находился в глубоком кризисе. Отныне в годовом сопоставлении ситуация на рынке недвижимости Испании будет выглядеть не столь плохо, поясняет Марк Стаклин (Mark Stucklin), руководитель портала об испанской недвижимости www.spanishpropertyinsight.com.

- Когда рынок недвижимости Испании «полетел под откос», сделки по купле-продаже недвижимости «рухнули» гораздо быстрее, чем строительство, показатели которого превосходили показатели сделок по купле-продаже недвижимости в течение всего 2009 года. В нормальных рыночных условиях все было наоборот.

В 2010 году сделки по купле-продаже недвижимости в Испании могут вновь догнать строительство новых зданий, хотя это зависит от готовности банков предоставлять кредиты покупателям недвижимости, добавил он.

Хотя можно не сомневаться в том, что испанский рынок недвижимости возвращается к жизни, он по-прежнему крайне чувствителен к ценам, считает Крис Мерсер, руководитель агентства недвижимости Mercers.

По мнению Криса Мерсера, если продавец согласен продать недвижимость по адекватной цене, то поиск покупателя не заставит себя долго ждать.

Он также считает, что для инвесторов может оказаться плодотворной покупка недвижимости для последующей сдачи ее в аренду. Например, квартиру в Хересе стоимостью €70000 можно сдавать за €450 в месяц, возвращая при этом около 8% стоимости квартиры. Арендная плата также может быть отличным подспорьем при оплате ипотеки.

Источник: ZagranHouse.ru
Московский рынок жилья активизировался В начало раздела

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Испании
недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Nova Sagra" Коста Бланка, "Nova Sagra"
Красивый проект "Nova Sagra" расположен в регионе Марина-Альта в северной...
300´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Rosales Park" Коста Бланка, "Rosales Park"
Приятный комплекс, который будет состоять из 18 очаровательных вилл в...
290´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "Torre Bermeja" Коста дель Соль "Torre Bermeja"
Высококачественный проект "Torre Bermeja" с хорошо продуманной планировкой...
1´145´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "Calanova Golf" Коста дель Соль "Calanova Golf"
Недавно построенные трех- и четырехкомнатные квартиры и пентхаусы,...
220´000 EURO

недвижимость за рубежем - Альмерия "Солнечная долина" Альмерия "Солнечная долина"
Al Andalus Thalassa. Продаются трех-, четырехкомнатные квартиры и дуплексы с...
170´500 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль, таун-хаусы "Jockey" Коста дель Соль, таун-хаусы "Jockey"
Продажа таун-хаусов в недавно завершенном комплексе "Jockey", недалеко...
272´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "Imara" Коста дель Соль "Imara"
Комплекс "Imara" предлагает самую эксклюзивную недвижимость в Испании. Он...
730´000 EURO

недвижимость за рубежем - Бенаавис, "Conde Luque" Бенаавис, "Conde Luque"
Достроенный и полностью законченный проект в муниципалитете Бенаавис в...
347´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Luz de Almoradi" Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Роскошные квартиры в удаленном от моря районе города, тем не менее, находятся...
102´700 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "La Resina" Коста дель Соль "La Resina"
Эксклюзивный новый проект расположен в La Resina Golf and Country Club,...
454´355 EURO

недвижимость за рубежем - "Cortijo Cabrera – Cortijo Grande" "Cortijo Cabrera – Cortijo Grande"
Роскошные частные квартирырасположенные в жилой зонеочаровательной горной...
299´250 EURO

Туры Испании

Недвижимость Испании на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика