Главная Статьи Советы желающим поселиться в Монте-Карло

Советы желающим поселиться в Монте-Карло

Если у вас есть лишняя пара миллионов долларов и вам для полного счастья не хватает лишь виллы в Монако, не обольщайтесь: за эти деньги вы можете рассчитывать лишь на скромную двух-, трехкомнатную квартиру далеко не в центре города.

Рынок недвижимости МонакоСегодня лишь немногие украинцы публично заявляют, что являются владельцами недвижимости в Монако, где квадратный метр жилой площади может составлять сто тысяч долларов.

Наиболее известными из них можно назвать нынешнего главу Национального олимпийского комитета Украины Сергея Бубку и самого признанного теннисиста за всю историю независимой Украины Андрея Медведева.

В настоящее время в доме Бубки живет его сын, так как отец большую часть своего времени проводит в Украине. В то же время Андрей Медведев регулярно бывает в Монако.

Квартира в центре по цене особняка

Особенностью рынка недвижимости Монако является то, что стоимость квартиры в самом городе может быть дороже особняка на его окраине. Так, стоимость «простенькой» трехкомнатной квартиры на Monte Marina (район города. — «ДЕЛО») с видом на море и небольшим садом на террасе составляет 4,5 миллиона евро.

Цена на элитные апартаменты в центре города возле игрового центра «Казино» достигает 15-20 миллионов евро. За такие деньги вам предложат 2-уровневую 5-6-комнатную меблированную квартиру. Кроме того, за апартаментами будут закреплены парковочные места с круглосуточной охраной.

Можно найти апартаменты и подороже. Например, вилла в часе езды от центра города на 1-й линии с видом на море стоит 29 миллионов евро. Ее жилая площадь составляет 3 тысячи квадратных метров. В вашем расположении окажутся 5 спален, 2 ванные, гостиная с камином.

В то же время 5-комнатный домик в 250-300 квадратных метров на 2-3-й линии от моря потянет на 7-10 миллионов евро.

В Монако жилье не строят

Говорить о большом изобилии предложения на рынке недвижимости Монако не приходится. Территория королевства составляет всего пару квадратных километров, и поэтому строительство в Монако проходит очень вяло, хотя спрос на жилье с каждым годом увеличивается.

«Вне зависимости от того, что именно в Монако строится, эта недвижимость в любом случае будет востребована, так как страна маленькая и ее территория ограничена. Говорить о том, что город активно застраивается, я не могу: за время, которое я провел в Монте-Карло, видел лишь два ра-ботающих строительных крана», — подтверждает Игорь Шубин, заместитель генерального директора агентства недвижимости Tweed.

Что касается окраин, они почти полностью застроены виллами и коттеджами, поэтому места для строительства практически нет, остается лишь покупать готовый особняк, который может обойтись в два раза дешевле, чем квартира в центре города. Однако для людей, которые отважились купить себе дом в Монте-Карло, вопрос о его цене, как правило, стоит на последнем месте.

Хочешь купить дом — зарегистрируйся!

Продавая жилье в Монако, продавец, кроме регистрационного сбора, вносит налог в размере 6,5% стоимости дома. Стоит отметить, что покупая апартаменты в Монте-Карло, нерезидент обязан открыть банковский счет.

При этом можно не беспокоиться о его конфиденциальности. Власти имеют право проверять финансовое состояние лишь резидентов соседней Франции, которые держат свои сбережения в княжестве.

«С одной стороны, для того чтобы купить жилье в Монако, вам необходимо подтвердить законность своих сбережений. Но если вы перечислите деньги на счета местных банков, то, теоретически, вас проверять никто не имеет права», — комментирует Петр Марковецкий, консультант по недвижимости компании SouthEast.

Недвижимость в Монте-Карло покупается преимущественно через агентства. Следует отметить, что все сделки купли-продажи недвижимости страхуются в банках. При этом банк гарантирует покупателю выплату неустойки в случае, если сделка сорвалась.

«Нет ничего сложного в процедуре покупки недвижимости в Монако. Все, что требуется от иностранцев, — подтверждение дохода покупателя. А вот получить гражданство Монако практически нереально. Для этого человек должен родиться в этой стране, а отец ребенка являться коренным монегаском», — говорит Игорь Шубин.

Источник: meget.kiev.ua

Недвижимость в восточной Германии продается по бросовым ценам В начало раздела

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Испании
недвижимость за рубежем - Коста дель Соль, таун-хаусы "Jockey" Коста дель Соль, таун-хаусы "Jockey"
Продажа таун-хаусов в недавно завершенном комплексе "Jockey", недалеко...
272´000 EURO

недвижимость за рубежем - Испания, "Altos de Nuevo Vera" Испания, "Altos de Nuevo Vera"
Комплекс "Los Altos de Nuevo Vera" располагается в середине побережья...
162´500 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Rosales Park" Коста Бланка, "Rosales Park"
Приятный комплекс, который будет состоять из 18 очаровательных вилл в...
290´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Luz de Almoradi" Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Роскошные квартиры в удаленном от моря районе города, тем не менее, находятся...
102´700 EURO

недвижимость за рубежем - "Corvera Golf and Country Club" "Corvera Golf and Country Club"
Новый курорт с гольф-клубом и кантри-клубом находится в Корвере недалеко от...
160´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Калида "Hacienda Taray" Коста Калида "Hacienda Taray"
Элегантный комплекс предлагает выбор первоклассных квартир, пентхаусов,...
152´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "La Resina" Коста дель Соль "La Resina"
Эксклюзивный новый проект расположен в La Resina Golf and Country Club,...
454´355 EURO

недвижимость за рубежем - Коста Бланка, "Conzeta Villas" Коста Бланка, "Conzeta Villas"
Этот прекрасный комплекс предлагает большой выбор традиционной недвижимости в...
236´414 EURO

недвижимость за рубежем - Коста дель Соль "Meisho Hills" Коста дель Соль "Meisho Hills"
После трехлетней подготовки, наконец, открылся уникальный и эксклюзивный...
1´556´000 EURO

недвижимость за рубежем - Бенаавис, "Conde Luque" Бенаавис, "Conde Luque"
Достроенный и полностью законченный проект в муниципалитете Бенаавис в...
347´000 EURO

недвижимость за рубежем - Коста, Альмерия "El Lago Azul" Коста, Альмерия "El Lago Azul"
Помимо целого ряда удобств и близости к одной из лучших школ в районе, этот...
188´900 EURO

Туры Испании

Недвижимость Испании на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика