Главная Статьи Объем готового предложения в Москве составляет порядка 20% от аналогичного показателя в Лондоне

Объем готового предложения в Москве составляет порядка 20% от аналогичного показателя в Лондоне

Эксперты компании Chesterton подготовили отчет по сравнению рынков элитной недвижимости Москвы и Лондона, проанализировав объем спроса и предложения в двух столицах, а также динамику цен.

Вторичный рынок недвижимости Москвы испытывает дефицит проектов: объем предложения готового элитного жилья в Москве в 4-5 раз ниже, чем в британской столице.

Так, к маю 2010 года предложение готовой премиальной недвижимости в Москве сократилось и в настоящий момент не превышает 500 объектов. Объем элитных квартир в Лондоне гораздо больше: 2300-2500 объектов вторичного рынка, либо квартир после ремонта или реконструкции.

Средняя стоимость кв. м московского элитного жилья на вторичном рынке составляет $26.1 тыс., в Лондоне этот показатель равен $28.3 тыс.

Лондон испытывает недостаток новых девелоперских проектов в центре, в настоящий момент можно выделить не более 10 проектов нового строительства, среди которых крупнейшими являются One Hyde Park, проекты девелопера St George, несколько проектов в районах Челси и Фулхэм.

В Москве основное предложение квартир в строящихся домах (до 700 квартир с горизонтом ввода в эксплуатацию до 2013 года) сосредоточено в нескольких крупнейших девелопментах.

В сегменте строящихся элитных домов Москва по ценам значительно уступает британцам – $12.3 тыс. за кв. м. против $19.2 тыс. за кв. м. по состоянию на середину мая.

«На наш взгляд, в долгосрочной перспективе Москва может стать «вторым Лондоном» именно с точки зрения развития рынка недвижимости. Уже сейчас просматриваются общие тенденции, с некоторым отставанием Москвы, но не нужно забывать, что рынок недвижимости столицы Великобритании формировался десятилетиями. Что касается цен, то в течение следующих двух лет мы ожидаем в этих городах рост средних цен минимум на 10% в год», - объясняет Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости Chesterton.