Главная Статьи Покупка недвижимости в Болгарии остается одним из самых выгодных способов вложения средств

Покупка недвижимости в Болгарии остается одним из самых выгодных способов вложения средств

Недвижимость в Болгарии остается одним из самых лучших объектов для инвестирования в долгосрочной перспективе, несмотря на продолжающееся падение цен, которое, по мнению аналитиков, продолжится в ближайшие месяцы.

По данным одного из крупнейших агентств недвижимости в Болгарии Address, за последнее десятилетие стоимость недвижимости в Болгарии увеличилась более чем на 300%, а сам сектор как таковой остался наиболее благоприятным для инвестиций.

«Несмотря на снижение стоимости недвижимости в течение последних двух лет, недвижимость в Болгарии остается самой лучшей формой инвестирования», - заявляет Address. На основе фактических цен по сделкам с недвижимостью прогнозируется дальнейшее снижение цен еще на 14,5%.

По словам Цветелины Тасевой, исполнительного директора агентства недвижимости Address, продавцы держатся за свою собственность и не желают продавать ее по более низким ценам, - передает PropertyWire.com.

«Большинство продавцов недвижимости - бедные люди, которые полагаются на минимальный ежемесячный доход, а их дом является их единственным реальным активом. Вот почему они не хотят расставаться со своим имуществом по заниженной стоимости. Напротив, они пережидать спад», - сказала она.

Тем не менее, по данным агентства недвижимости Address, значительные скидки по-прежнему доступны на рынке. Так, например, квартира площадью около 90 квадратных метров в центре Софии недавно была продана всего за € 50 000, что на 45% меньше первоначально запрашиваемой цены.

Еще один пример - в элитном районе Софии квартира была продана недавно по цене € 58 000 - по сравнению с первоначальной ценой продавца в размере € 78 000, таким образом, скидка составила 35%.

К четвертому кварталу 2009 года спрос на недвижимость в Болгарии увеличился примерно на 7% и продолжал подниматься до апреля, после чего упал примерно на 15%.

Очевидно, что перспективы рынка недвижимости Болгарии остаются неопределенными в 2010 и даже в 2011 годах.

Многие считают, что ценовое дно уже достигнуто, и теперь стоимость недвижимости в Болгарии может только расти.

Другие (в частности, Foros, Colliers, Address, Bulgarian Properties), напротив, полагают, что стоимость недвижимости будет продолжать падать до конца июня. Они исходят из того, что после стабилизации цены на недвижимость в Болгарии понизятся еще на 10%.

Остальные участники болгарского рынка недвижимости (например, Aristo, Yavlena, B&H) утверждают, что дно на рынке была достигнуто еще в марте и апреле.