Главная Как купить Тайланд Документы и статус земли

Документы и статус земли

Меры измерения земли (площади)

• 1 Wah = 4 кв.м. = 2 кв. м.
• 1 square wah = 4 кв.м.
• 1 Rai = 1600 кв.м.
• 1 Акр = 2,5 Rai = 10 Ngan = 1000 Talang Wah = 4046.8561 кв.м
• 1 Гектар = 6,25 Rai = 2,471 Акр = 10000 кв.м.
• 1 Ngan = 100 Square Wah = 400 кв.м.
• 1 Rai = 4 Ngan = 400 Square Wah = 1600 кв.м.

Земельные документы

Чанот (Chanote)

Земельный документ этого типа - это полное описание участка земли: его точный размер, границы участка, номерные столбы по границам земли, а также история зарегистрированных операций и делений земельного надела с оборотной стороны документа. Чанот — это документ, который даёт Вам полное право собственности на землю. На бланке Чанот расположен государственный герб Таиланда красного цвета.

Нор Сор 3 Гор (Nor Sor 3 Gor)

Этот вид земельного документа (Nor Sor 3 Gor) указывает, что поименованное лицо имеет право владения данным участком, все требования для выдачи Чанот выполнены, и что выдача Чанот на данный участок будет произведена, как только данный район попадет в зону Чанот.

В большинстве случаев получение Чанот на основании Nor Sor 3 Gor несложно. Чанот и Nor Sor 3 Gor — это два типа земельных документов, которые предусматривают регистрируемое право собственности (владения) землей и именно они должны быть предпочтительны для инвестора.

Сертификат пользования (Nor Sor 3)

Подобен сертификату Nor Sor 3 Gor, однако не выполнены все требования для регистрации в Чанот, то есть, таким образом, право собственности в реальности не подтверждено. За 30 дней до дня перерегистрации земли, состоящей в этом регистре, в пользу третьего лица владельцам соседних участков должны быть разослано уведомление о намерениях.

В некоторых случаях данный сертификат может быть переоформлен даже в Чанот, минуя Nor Sor 3 Gor, но это предусмотрено лишь для некоторых зон, определенных Земельным Департаментом.