Недвижимость Кипра

Статьи о Кипра

25.11 Достопримечательности Кипра Количество достопримечательностей, интереснейших памятников культуры на территории Кипра огромно, а постоянно...
25.11 Карта Кипра Коллекция карт Кипра. Подробная карта Кипра, возможность скачать карту Кипра. Если Вас интересует Кипр, то Вы можете...
25.11 Кипр Своим силуэтом островКипр напоминает солнечную ящерицу, которая внезапно застыла в море. Наверное, это действительно...
25.11 Курорты Кипра Не только богатая история привлекает туристов ехать в туры на Кипр. Достоинством острова является превосходный...
13.10 Расходы на содержание имущества Если Вы — владелец апартаментов или таунхауса в комплексе с бассейном и общей территорией в этом случае Вам предстоят...
25.11 Кипр На Кипре много продается и покупается недвижимости. Иностранным покупателям дается право покупать и владеть домом или...
25.11 Скандал с правами на собственность на Кипре В своем последнем выпуске журнал Overseas Property Professional (OPP) напечатал заметку о тех неприятностях с правами...
25.11 Жилье на Кипре по цене киевских хрущевок Несколько лет назад владелец бизнеса в сфере розничной торговли Андрей Кремень задался целью построить небольшой...

Недвижимость
за рубежом

Главная

Как купить

Кипр

Налоги на Кипре

Налогообложение на Кипре

Ставя своей целью привлечение иностранных капиталов, правительство обеспечивает многие льготы и преимущества в налогообложении. Например:

5% сбор с пенсий, перечисляемых из-за границы. При сумме 2 000 кипр.фунтов налог исключается;
первые 2 000 кипр.фунтов прибыли от вложений, сделанных киприотом, проживающим за границей, или иностранным гражданином, налогом не облагаются; следующие суммы облагаются налогом 5%;
прибыль, заработанная на иностранном капитале, импортированном на Кипр, налогом не облагается;
существуют двойные налоговые договоры со многими странами мира во избежании двойного налогообложения, даже если освобождение от налога не предусмотрено двойным договором или отсутствует, оно действует в одностороннем порядке со стороны Кипра;
импорт личных вещей и товаров личного потребления не облагается пошлинами, так же как и импорт автомобилей;
работники кипрских офшорных компаний также имеют ряд преимуществ в налогообложении.

Налоги и сборы на Кипре

Гербовый сбор (Stamp duties)

Данный налог является однократным и составляет:

При цене недвижимости до 100 000 CYP/ 250 000 $	0.15% от стоимости объекта
При цене недвижимости более 100 000 CYP/ 250 000 $	0.20% от стоимости объекта

Пример 1: Стоимость приобретаемой вами недвижимости = 80 000 CYP/ 200 000 $, тогда гербовый сбор составит 80х1,5 = 120 CYP/ 300 $.

Пример 2: Стоимость недвижимости = 250 000 CYP/ 625 000 $, тогда гербовый сбор равен 100х1,5 + 150х2 =150 + 300 = 450 CYP/ 1125 $.

Регистрационный взнос при получении постоянного свидетельства

Этот налог платится однократно, при получении постоянного свидетельства на право собственности( Title Deeds). Рачитывается этот налог в зависимости от того, на скольких человек заключен контракт.

Стоимость недвижимости в кипрских фунтах (CYP)	Размер налога (на сто,%)
до 50 000	3
от 50 000 до 100 000	5
свыше 100 000	8

Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP/225 000$:

Первая сумма	50 000 CYP х 3%	1500 CYP/ 3750 $
Следующая сумма	40 000 CYP х 5%	2000 CYP/ 5000 $
	Всего:	3500 CYP/8750 $

В случае, если собственность зарегистрирована на двух владельцев, размер налога на перерегистрацию собственности распределяется на две части. (При условии, что стоимость едвижимости не менее 50 000 CYP/ 125 000 $).

Пример: Стоимость собственности равна 90 000 CYP:

1-й покупатель	45 000 CYP x 3%	1350 CYP/ 3375 $
2-й покупатель	45 000 CYP x 3%	1350 CYP/ 3375 $
	Всего:	2700 CYP/ 6750 $

Налог на недвижимость Кипра

Важно! Сумма налога на недвижимое имущество рассчитывается исходя из стоимости имущества в ценах 1980 года, которые во много раз ниже сегодняшней рыночной стоимости. Таким образом, большинство объектов недвижимости на Кипре налогом не облагаются.

Стоимость недвижимости в кипрских фунтах (CYP)	Ежегодный налог на недвижимое имущество (десятая доля процента)
До 100 000	Не облагается налогом
От 100 001 до 250 000	0.25%
От 250 000 до 500 000	0.35%
Свыше 500 000	0.40%

Налог на наследство, завещание

Налог на наследство не платится в случае, если завещаемая недвижимость была куплена иностранцем и передается по наследству также иностранцу ( не резиденту)

Расходы на содержание имущества