Статьи о Италии

Недвижимость
за рубежом

Главная Как купить Италия Ипотека в Италии. Кредит на недвижимость

Ипотека в Италии. Кредит на недвижимость

Заявление с ходатайством о предоставлении ипотечного кредита только тогда будет рассматриваться банком, когда покупатель готов подписать предварительный контракт покупки объекта недвижимости.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, нерезиденты должны: выбрать объект недвижимости и уведомить владельца о своей готовности к приобретению данного объекта, собрать все документы, в том числе справки о доходах и документы на собственность, получить предварительное согласие кредитора, основанное на изучении документов.

Принять инспектора по оценке объекта собственности (инспектор назначается кредитором) и оплатить его работу, а также пригласить нотариуса для наблюдения за процессом сделки. Нотариус должен подтвердить, что собственность свободна от каких-либо обременений. Получить окончательное согласие кредитора, который должен принять ваше заявление.

По взаимному согласию с кредитором Вы устанавливаете дату подписания соглашения об ипотечном кредитовании в присутствии нотариуса. Соглашение об ипотечном кредитовании подписывается вместе с контрактом о покупке-продаже.

Кредит в Италии, выдаваемый банковским учереждением покрывает до 80 % от общей стоимости и предоставляется на срок 5, 10 и более лет. Ставки по кредитам колеблятся в пределах от 5% - 7% (при выборе фиксированной ставки) и 3,5% - 4% (при переменной ).

Фиксированная процентная ставка - это та ставка процента, которая устанавливается на момент выдачи кредита и не меняется за все время его существования. Переменная процентная ставка, наоборот может менятся в зависимости от официальной процетной ставки на денежном рынке, устанавливаемой в настоящее время Центральным Европейским банком.

Для получения ипотечного кредита в Италии страхование недвижимости от всех непридвиденных случаев является процедурой обязательной и проводится с выгодой для банка.

Вы имеете возможность вернуть кредит раньше установленного срока, в этом случае банк взымает 1% (для переменной ставки) или 2% (для фиксированной) от преждевременно возвращаемой суммы.

С июня 2004 года введены новые комиссионные за открытия кредита: 2 % от общей суммы кредита, в случае приобретения второго дома, оффиса, магазина, коммерческой недвижимости; 0,25 % для приобретения первого дома для резидентов в Италии.

Ипотечное кредитование в Италии носит название МУТУО ФОНДИАРИО - MUTUO FONDIARIO и может быть различного типа. Данный кредит может быть запрошен у банка с целью:

  • приобретения недвижимости;
  • с целью строительства или реконструкции недвижимости;
  • с целью проведения небольшого ремонта.

В Италии ипотечное кредитирование очень развито и практически используется при каждой покупке, будь то недвижимость, автомобиль, компьютер, мебель и др. Очень популярен другой тип банковского кредита под названием лизинг

Особенности покупки недвижимости в Италии


Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Италии
недвижимость за рубежем - Калабрия, "Santa Venere" Калабрия, "Santa Venere"
Благодаря красивому и современному дизайну Santa Venere в Vibo Marina...
123´841 EURO

недвижимость за рубежем - Калабрия, "Collina Marina" Калабрия, "Collina Marina"
Великолепный жилой комплекс состоит всего из 19 квартир. Расположен в самом...
205´748 EURO

недвижимость за рубежем - Калабрия, "Marinate" Калабрия, "Marinate"
Роскошный новый комплекс. Спроектированные с особым вкусом таунхаусы, из...
215´468 EURO

Туры Италии

Недвижимость Италии на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика