Статьи о Греции
  • 20.08 Культура и искусство Греции Культура Греции формировалась в V—IV вв. до н. э. Культура Греции стала одной из самых развитых систем древнего мира.
  • 20.08 Карта Греции Греция: карта Греции - Подробная географическая и политическая карта Греции, возможность скачать карту Греции,...
  • 20.08 Греция Греция, официальное название Греческая Республика - государство на юге Европы, на Балканском полуострове. На севере...
  • 17.09 Остров в кредит Чем ближе холодная русская зима, тем чаще мы с тоской смотрим на проспекты туристических компаний, которые предлагают...
  • 05.09 Для Греции кризис – не указ Утверждение, что-де в Греции все есть, даже в отрыве от контекста уже давно прочно прижилось в русском языке. В...
  • 13.06 Поместье в Греции - привлекательная инвестиция Греция переживает строительный бум, связанный с приходом большого капитала из других европейских стран, в частности...
  • 26.05 Как купить квартиру или виллу в Испании, Италии и Греции Несмотря на то, что цены в Испании, Италии и Греции, как, впрочем, и уровень жизни, заметно выше, чем Турции или...

Недвижимость
за рубежом

Главная Как купить Греция Процедура покупки недвижимости в Греции, расходы, налоги.

Процедура покупки недвижимости в Греции, расходы, налоги.

Приобретение недвижимости в Греции

Условия оплаты домов - для незавершенного строительства

Минимальная сумма предоплаты составляет 5.000 евро

Оставшаяся сумма вносится следующим образом:

  • 10% - с подписанием договора (5.000 евро включено);
  • 10% - после закладки фундамента;
  • 20% - после постройки каркаса дома;
  • 30% - после установления внутренних и внешних стен;
  • 20% - после внутренней отделки, установления дверей и окон;
  • 10% - после полного завершения строительства и отделки.

Условия оплаты домов - завершенных строительством

Минимальная сумма предоплаты составляет 5.000 евро

Оставшаяся сумма выплачивается согласно степени завершенности процесса строительства

Единовременные расходы покупателя

  • Гонорар адвоката составляет 1% от кадастровой стоимости недвижимости, в случае, если стоимость не превышает 44020 евро. Если она превышает эту сумму, то дополнительно оплачивается 0,5% от суммы, превышающей 44020 евро.
    Услуги по фактическому и юридическому поиску, анализу и иным юридическим аспектам сделки, в зависимости от ее особенности и сложности, согласуются и оплачиваются дополнительно.
  • Нотариальные расходы. Для определения суммы нотариальных расходов требуется сложная выкладка расчетов, однако в целом они составляют примерно 1% от кадастровой стоимости, кроме того дополнительно оплачивается установленная сумма (нотариальный сбор) в размере 500 евро за подготовку договора.
  • Налог на переход права собственности составляет примерно 9 - 11% от кадастровой стоимости, однако, если коммерческая стоимость имущества превышает кадастровую, возможно, что налоговая служба назначит уплату налога именно с коммерческой стоимости.
    Если лицензия на строительство выдана после 31/12/2005, налог на переход права собственности заменяется НДС в размере 19% от заявленной и одобренной налоговой службой стоимости.
  • Муниципальные налоги составляют 3% от суммы налога на переход права собственности.
  • Регистрация в ипотечном реестре составляет 0,5% от кадастровой стоимости.
  • Оплата услуг посредника – договорная.

Ежегодные налоговые выплаты

  • Местные муниципальные налоги составляют от 0,025% до 0,035% от заявленной стоимости имущества и включаются в счет за электричество.
  • Ежегодный налог на имущество уплачивается только в том случае, если заявленная стоимость имущества превышает 243 600 евро, размер налога составляет от 0,354% до 0,944% от заявленной стоимости.

1. Кадастровая стоимость расчитывается путем умножения площади недвижимости (основание договор купли-продажи) на стоимость 1 кв.м., которая определяется налоговой службой (зависит от расположения недвижимости).
2. Стоимость, заявленная в муниципалитет. Обычно, это кадастровая стоимость недвижимости.
3. Эта сумма, не подлежащая налогообложению, увеличивается до 487 200 евро для владельцев, состоящих в браке, а также увеличивается на 61650 евро на каждого несовершеннолетнего ребенка (до двух детей).



Недвижимость Испании
Коста Калида "Hacienda Taray"
Недвижимость Испании
€152000

Недвижимость Испании
Коста Бланка, "Luz de Almoradi"
Недвижимость Испании
€102700

Недвижимость Испании
Испания, "Huerta Nueva Los Olivos"
Недвижимость в Коста Альмерия
€156300

Контакты:
+38 (044) 242-82-76
387-967-915
Недвижимость Греции
Туры Греции

Недвижимость Греции на портале недвижимости Meget.kiev.ua

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика