Главная Как купить Доминикана

Доминикана

Покупка недвижимости в Доминикане (Доминиканской Республике)

Доминиканская Республика - страна с прекрасно развитой инфраструктурой туризма, избравшая за основу систему "все включено". Почти все побережье Доминиканской республики - один сплошной пляж.

И какой бы курорт здесь ни выбрал турист: Плайя Баваро, Плайя Дорада или Пуэрто Плата, Кабарете, Сосуа - везде он найдет мелкий белый песок, чистейшую теплую воду и предупредительное обслуживание.

Доминиканская республика - это экзотический край роскошной природы, сотни километров белоснежных пляжей, защищенных коралловыми рифами, прозрачные воды лагуны, реки, пышные леса и величественные горы.

Доминикана завоевывает все большую популярность у отечественных инвесторов. Причем интерес к Доминиканской республике испытывают не только опытные бизнесмены, но и люди, далекие от бизнеса. Последних привлекает, прежде всего, возможность выгодно вложить деньги в покупку недвижимости в Доминиканской республике.

Преимущества покупки недвижимости в Доминикане:

• круглый год лето – ровный теплый климат и ласковый океан (воздух – 24-32, вода 24-29 градусов)
• отличная экология, красивейшая природа, лучшие пляжи, возможность покупки недвижимости на море
• безвизовая страна для россиян, украинцев и литовцев
• беспроблемное получение статуса резидента и гражданства
• дешевая земля и недвижимость за рубежом, минимальный срок окупаемости вложений
• дружелюбность, жизнерадостность и неагрессивность населения, лояльные законы по отношению к иностранцам
• стабильная политическая ситуация и динамичный экономический рост
• колыбель западной цивилизации в Америке (много европейцев, развитая инфраструктура)

В Доминиканской республике недвижимость может купить любой иностранец. Процесс покупки достаточно прост и выглядит следующим образом:

Процесс оформления недвижимости в Доминикане достаточно прост, главное внимательно выбирать юриста, который будет заниматься данным оформлением, чтобы не было допущено никаких ошибок.

Для оформления недвижимости необходим загранпаспорт. После выбора Вами дома, апартаментов или виллы, обсуждения окончательной цены с хозяином недвижимости, Вы вносите гарантийный залог, как правило в размере 10 % от стоимости недвижимости. После этого адвокат проверяет все документы и подготавливает договор о покупке недвижимости.

После того, как Вы будете готовы оплатить оставшуюся сумму, обеими сторонами подписывается договор купли-продажи. Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи собственности, который заверяется нотариально (Нотариус в Доминиканской Республике должен иметь юридическое образование). Договор должен содержать полное описание покупаемой собственности, цену и все условия покупки.

Договор купли-продажи закрепляется печатью и подписью нотариуса, который выступает гарантом сделки. После подписания договора Вы считаетесь владельцем купленной недвижимости.

Заверенный Договор предоставляется в Департамент Государственных Сборов для оплаты необходимых налогов. Договор купли-продажи вместе с "Титулом" на собственность продавца передается в Регистрационную Палату на переоформление. На переоформление "Титула", как правило, уходит от 30 до 90 дней.

Регистрационная Палата выдает новый "Титул" на имя покупателя и аннулирует предыдущий на имя продавца.  Время, необходимое на весь процесс регистрации и оформления недвижимости в собственность занимает от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от работы Регистрационной Палаты. Все налоги, а также комиссия адвокату, составляют около 5%.

Инвестиции в недвижимость за рубежом в Доминиканскую республику - это ответ на вопрос, как и где можно быстро заработать много денег? Покупка, продажа земли и земельных участков в Доминикане на данный момент приносит огромные прибыли.