Главная Как купить Чехия Типы недвижимости Чехии

Типы недвижимости Чехии

В Чехии можно выделить несколько категорий недвижимости, которые в свою очередь делятся на подкатегории

Первая категория недвижимости Чехии

Первая категория недвижимости Чехии - это новостройки, реализованные проекты либо проекты на этапе строительства. Это кирпичные или монолитные дома, строительство которых началось в конце 1990-х лет.

Это здания нового поколения с современной планировкой квартир, подземными гаражными местами, с рецепцией, охраной. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города.

Такие дома можно найти в центрах исторических городов (Прага, Карловы Вары, Марианские Лазне, Чешский Крумлов и т.д.). Часть из них в отличном состоянии, после капитального ремонта, остальные ожидают этого ремонта уже десятки лет. Цены на такую недвижимость Чехии достаточно высоки.

Покупка такой недвижимости в Чехии, как правило, является наиболее удачной инвестицией, так как цена этой группы растет наиболее быстрыми темпами. Кроме того сдать такую квартиру не составляет труда.

Вторая категория недвижимости Чехии

Вторая категория недвижимости Чехии - это вторичный рынок. Это наиболее пестрая группа, так как сюда можно отнести как квартиры в исторических, так и панельных дома времен социализма.

В этой категории выделяются три подкатегории – квартиры в исторических домах конца 18-го – начала 19-го столетия, в кирпичных домах 1930-50-х годов, панельные дома, строительство которых продолжалось до середины 1990-х годов.

Ко второй подкатегории можно отнести как габаритные 5-6-этажные кирпичные дома, так и дома, которые внешне выглядят как семейные, насчитывающие порядка 4-6 квартир. Стоимость таких квартир колеблется в зависимости от местоположения и состояния квартиры и дома.

Панельные дома многим из нас хорошо знакомы. Планировка и расположение комнат соответствует российским стандартам среднего типового жилья.

Существуют определенные особенности и в планировке чешских квартир. Во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размещенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным углом, а целая комната – студией.

Третья категория недвижимости Чехии

Третья категория недвижимости Чехии - это дома и коттеджи. Их можно разделить на дома старше 10 лет и новые постройки. Среди последних выделяются классические дома и дома в стиле функционализма.

Четвертая категория недвижимости Чехии

Немного врознь стоит четвертая категория недвижимости Чехии - это земельные участки. Существует система различного использование земельных участков Чехии, т.е. напр. на участках, предназначенных для сельскохозяйственной деятельность нельзя построить жилые дома. Покупка земельных участков в Чехии – очень тонкое дело.

Пятая категория недвижимости Чехии

Пятая категория недвижимости Чехии - это коммерческая недвижимость. Вложения в коммерческую недвижимость в Чехии – немного менее перспективный вид деятельности, чем в России. Наиболее выгодны инвестиции в ресторанный и гостиничный бизнес. Пока еще есть возможность покупки действующего отеля в Чехии или покупка ресторана в туристических центрах Чехии, однако цены на этот тип недвижимости достаточно высоки.

Шестая категория недвижимости Чехии

Шестая категория недвижимости Чехии - это элитная недвижимость. Сюда входят как квартиры в исторических домах Чехии из второй категории, так и новостройки класса люкс Чехии из первой категории. В этой категории наблюдается самый динамичный рост цен за последнее время, так как такая недвижимость фактически уникальна.